原告陈某某、官某与被告唐国栋、祝某某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

陈某某
汪勇（湖北思扬律师事务所）
张珞（湖北思扬律师事务所）
官某
唐国栋
祝某某

原告陈某某，
原告官某，
二原告共同委托代理人汪勇、张珞，湖北思扬律师事务所律师。一般授权代理。
被告唐国栋，
被告祝某某，
原告陈某某、官某与被告唐国栋、祝某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2014年1月2日立案受理，依法适用简易程序审理，由代理审判员宋十军独任审判，于2014年1月24日公开开庭进行了审理。原告陈某某及原告陈某某、官某的共同委托代理人张洛到庭参加了诉讼，被告唐国栋、祝某某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
被告唐栋、祝某某未到庭参加诉讼，亦未提供证据。
本院认为，依法成立的合同对当事人具有约束力。原、被告签订的《房屋购买协议》是双方当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方均应按合同约定履行义务。原告按合同约定履行了支付购房款的义务，被告按合同约定将房屋实际交付给了原告，但是未按合同约定履行协助原告办理房屋产权过户的义务，属违约行为，应该继续履行该义务。原告的诉讼请求合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条  第一款  、第一百零七条  ，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条  的规定，判决如下:
案件受理减半收取5747.5元，由被告唐国栋、祝某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院（上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第13条  第（一）款  的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行:农业银行襄阳万山支行，户名湖北财政预算外资金襄阳分户，帐号:17－451701040001338。上诉人也可以将上诉案件受理费直接交襄阳市中级人民法院。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理）。

本院认为，依法成立的合同对当事人具有约束力。原、被告签订的《房屋购买协议》是双方当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方均应按合同约定履行义务。原告按合同约定履行了支付购房款的义务，被告按合同约定将房屋实际交付给了原告，但是未按合同约定履行协助原告办理房屋产权过户的义务，属违约行为，应该继续履行该义务。原告的诉讼请求合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条  第一款  、第一百零七条  ，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条  的规定，判决如下:

案件受理减半收取5747.5元，由被告唐国栋、祝某某负担。

审判长：宋十军

书记员：刘俊亨