原告郭某某与被告韩某某、兰某财产损害赔偿纠纷一审民事判决书

原告郭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，现住饶河镇。
委托代理人孟凡宝，男，黑龙江姜笑雨律师事务所律师。
被告韩某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，现住饶河镇。
委托代理人房喜堂，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住饶河镇。
被告兰某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住饶河镇。
委托代理人张宇，男，黑龙江于仁海律师事务所律师。

原告郭某某与被告韩某某、兰某财产损害赔偿纠纷一案,本院于2017年1月4日立案后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郭某某及其委托代理人孟凡宝，被告韩某某及其委托代理人房喜堂，兰某及其委托代理人张宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
郭某某向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告立即赔偿财产损失280000元。2、赔偿停业经营损失150000元。3、诉讼费用由被告负担。事实和理由：2013年10月，被告将其经营的金三角超市兑给我经营，同时约定每年向其交房屋租赁费。2016年9月6日，我与被告韩某某续签了房屋租赁合同，合同约定，韩某某将金三角门市租赁给我，年租金50000元，抵押金2000元，租赁期限2016年10月6日至2017年10月6日。合同签订时我将租金及抵押金全部交付给韩某某。我经营期间2016年12月3日，被告兰某经营的金三角饭庄取暖用火时发生火灾，经消防部门认定，起火原因系锅炉顶棚烟囱南立面根部孔洞窜火引燃周围锯末保温层，引发火灾。此次火灾造成我的财产损失并停业。金三角饭庄及金三角超市的房主为被告韩某某，兰某系金三角饭庄的经营者。为保护我的合法权益，诉讼至法院。

本院认为，本案的争议焦点是赔偿责任主体及损失数额。根据认定的事实和相关法律，韩某某是锅炉房的所有权人，其未尽到对出租房屋附属设施进行修缮的义务，对火灾的发生存在过错，应当对损害后果承担责任。虽然其与兰某等人签订的合作协议中约定，店面由兰某一人负责因防火、漏水等事故所造成的损失由兰某负责。但该约定系其与合伙人内部约定，不能对抗受害人。兰某是金三角饭庄的经营者、管理者，也是火灾原因的控制者，其对占有、使用的房屋未尽到管理义务导致火灾发生，因此其对火灾发生存在过错，故应当对损害后果承担责任。原告的损失数额在没有科学、系统的评估，及其他能够证实其实际损失的前提下，消防部门认定的数额126980，应当作为本案唯一证明毁损物品数额的依据。另外，原告交付的租赁费50000元、取暖费3000元，押金2000元，租赁费折合为4166元，房屋使用2个月应付房租8332元，余款41668元，取暖费3000元，每月428元，使用2个月应付856元，余款2144元，押金2000元，因租赁物损毁不能正常使用，上述费用应当计算在损失赔偿数额内。损失总额为172792元。
综上所述，公民享有合法的财产权益，公民由于过错侵害他人人身、财产的，应当承担赔偿责任，受害人有过错的可适当减轻侵权人的责任。韩某某、兰某作为事发锅炉房的所有权人和管理人，未尽到及时修缮和妥善管理的责任，导致火灾发生，致使原告的财产受到损失，二被告在该起火灾事故中存在过错，应对原告的损失承担同等责任。原告在该起事故中无过错。故本院对原告要求二被告承担赔偿责任的主张予以支持。损失数额因没有其他科学有效的证据证实，本院依据消防部门的认定为准，超出部分本院不予支持。停业经营损失，原告未能提供确实充分的证据证实，故本院对原告该项主张不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款第（六）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：

一、被告韩某某、兰某于本判决生效之日起十日内各赔偿原告郭某某损失86396元。
二驳回原告郭某某其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3875元，由被告韩某某、兰某各负担1937.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于双鸭山市中级人民法院。

审　判　长　　孙雁喜 审　判　员　　石宪哲 代理审判员　　蔡　丽

书记员：刘畅