原告邵某某与被告高某某、高地震、高某某租赁合同纠纷一审民事判决书

原告：邵某某，男，汉族，顺平县河口乡西河口村人。
委托诉讼代理人：康滨，河北心缘律师事务所律师。
被告：高某某，女，汉族，住顺平县玫瑰园小区。
被告：高地震，男，汉族，顺平县腰山镇北新兴村人。
上述二被告委托诉讼代理人：崔巍，河北庭语律师事务所律师。
被告：高某某，男，1汉族，顺平县腰山镇西新兴村人，现住保定市交警支队宿舍楼。

原告邵某某与被告高某某、高地震、高某某租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邵某某及其委托诉讼代理人康滨，被告高某某、高地震委托诉讼代理人崔巍到庭参加诉讼；被告高某某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邵某某向本院提出诉讼请求：1、要求三被告给付2016年房屋租赁费15000元；2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年6月5日，原告以230000元的价格购买被告高某某位于顺平县北市场二层门脸房一处，双方签订了《房屋转让合同》。因该房屋转让前，已由被告高地震租赁，原告同意由高地震继续租赁使用。高某某与原告约定，自2014年1月1日至2016年12月31日止，每年租金15000元由原告收取，交付方式为上打租，租金由高某某向原告支付。高某某在支付原告2014年、2015年租金后，2016年房租未予给付，经原告催要，高某某让原告向高地震索要，高地震称已按高某某与高某某离婚时约定的该房屋2013年至2016年租金由高某某收取的约定将房租交付给高某某。高某某对收取高地震租金事实认可，但拒绝将房租交付原告。原告邵某某系出租房屋合法所有人，因三被告相互推诿，致使原告合法权益受到侵犯，故诉至人民法院。
本院经审理认定事实如下：2013年6月5日，原告邵某某与被告高某某签订房屋转让合同，高某某将位于小城北北市场门脸房上下共四间（带后院）卖于原告。因该房屋转让原告前已由高地震承租,合同中约定了房屋租金自2014年1月1日起至2016年12月31日止，每年租金15000元，由原告邵某某收取，在此期间，房东不能以任何理由要求涨房租，允许租房人走，不许房东不租，2017年1月1日后，房东可收回也可另租他人，租金随行就市。原告邵某某在收到2014年、2015年租金后，2016年租金15000元至今未能收取。
高某某与高某某原系夫妻，二人于2013年2月5日在顺平县民政局协议离婚。在离婚协议中约定，位于小城北北市场门脸房一处（涉案房产）归高某某所有，2013-2016年房租归高某某所有。被告高地震主张已将2013-2016年房租交付高某某，高某某认可。
上述事实已经本院发生法律效力的（2015）顺民初字第664号民事判决书、（2016）冀0636民初91号民事判决书予以认定。

本院认为，原告要求被告给付租金，其依据是原告同被告高某某签订的房屋转让合同，该合同约定了年租金的数额及由原告收取租金的年限，原告依约应获得房屋租金。被告高某某与被告高某某签订的离婚协议中对同一房租进行了约定，约定该房屋2013-2016年房租归高某某所有。房屋承租人高地震依有效的《离婚协议书》将该房屋2013年至2016年房租交付高某某并不违反法律规定。被告高某某亦有权依约获得上述年度房租。《中华人民共和国合同法》第六十五条规定：“当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任”。依原告与被告高某某签订的《房屋转让合同》，原告邵某某未能取得该房屋2016年的租金，故被告高某某依法应向原告邵某某承担违约责任。对原告邵某某要求被告高某某给付2016年租金的主张，本院应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十五条、第一百零七条之规定，判决如下：

一、被告高某某于判决生效后十日内给付原告邵某某2016年租金15000元。
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十五条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费175元，由被告高某某负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。

审判长　　翟聪慧 审判员　　马新颖 审判员　　李新哲

书记员：杨静昭