原告赵淑梅、张某某、许某某诉被告刘某某、胡某某、马某、张某、吴某、靳某某、张某某、李某某、谭某某、闫某案外人执行异议纠纷一审民事判决书

赵淑梅
张某某
许某某
许畅
王文
刘某某
邸志鹏（河北秦皇岛君德风律师事务所）
马某
孔德路（河北德圣律师事务所）
胡某某
李静（河北竞择律师事务所）
张某
徐真理（河北昊海律师事务所）
吴某
靳某某
张某某
李某某
谭某某
闫某

原告赵淑梅，女，xxxx年xx月xx日出生，满族，住秦皇岛。
原告张某某，女，xxxx年xx月xx日出生，满族，住址同上。
原告许某某，男，xxxx年xx月xx日出生，满族，住址同上。
三
原告
委托代理人许畅，满族，住秦皇岛市海港区。
三
原告
委托代理人王文，满族，住秦皇岛市海港区。
被告刘某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住秦皇岛市山海关区。
委托代理人邸志鹏，秦皇岛君德风律师事务所律师。
被告马某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住秦皇岛市经济技术开发区。
委托代理人孔德路，河北德圣律师事务所律师。
被告胡某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住秦皇岛市海港区。
委托代理人李静，河北竞择律师事务所律师。
被告张某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住秦皇岛市海港区。
委托代理人徐真理，河北昊海律师事务所律师。
被告吴某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住秦皇岛市海港区。
被告靳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住秦皇岛经济技术开发区。
被告张某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住秦皇岛市海港区。
被告李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住秦皇岛市海港区。
被告谭某某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住秦皇岛市。
被告闫某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住秦皇岛市海港区。
原告赵淑梅、张某某、许某某诉被告刘某某、胡某某、马某、张某、吴某、靳某某、张某某、李某某、谭某某、闫某案外人执行异议纠纷一案，于2013年5月30日来院起诉，本院受理后依法由审判员刘景凯独任审判，公开开庭进行了审理。原告许某某、三原告的委托代理人、被告刘某某的委托代理人、被告马某的委托代理人、被告胡某某的委托代理人、被告张某的委托代理人到庭参加诉讼。吴某、张某某等六被告经本院传票传唤，未到庭。本案现已审理终结。

本院认为:秦皇岛隆通电子实业有限公司不具备房地产开发和经营的资质，该公司取得的土地为工业用地，所建宿舍楼未取得商品房开发和预售许可证，无权出售房屋，其与原告赵淑梅签订的职工宿舍楼买卖协议应认定为无效。故三原告的诉请因缺乏法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条  第（五）项  、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释》第十九条  、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条  之规定，判决如下:
驳回原告赵淑梅、张某某、许某某的诉讼请求。
案件受理费100元减半收取50元，由三原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于秦皇岛市中级人民法院。

本院认为:秦皇岛隆通电子实业有限公司不具备房地产开发和经营的资质，该公司取得的土地为工业用地，所建宿舍楼未取得商品房开发和预售许可证，无权出售房屋，其与原告赵淑梅签订的职工宿舍楼买卖协议应认定为无效。故三原告的诉请因缺乏法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条  第（五）项  、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释》第十九条  、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条  之规定，判决如下:

驳回原告赵淑梅、张某某、许某某的诉讼请求。
案件受理费100元减半收取50元，由三原告负担。

审判长：刘景凯

书记员：安妮