原告程玉某诉被告刘某某、周某某房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书

原告程玉某，男，48岁。
委托代理人高传友，男，54岁。
被告刘某某，男，64岁。
被告周某某，女，54岁。
原告程玉某诉被告刘某某、周某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年2月17日受理后，依法组成合议庭，于2016年3月16日、4月21日两次公开开庭进行了审理。原告程玉某的委托代理人高传友、被告刘某某、周某某到庭参加了诉讼。现本案已审理终结。

本院认为，《中华人民共和国合同法》第五十六条规定：无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，原告与二被告签订房屋买卖协议，虽是双方真实意思表示，但因二被告所出售的房屋位于虎林市虎林镇安乐村，系农村住房，而原告不属于该集体经济组织成员，双方的买卖行为违反了集体经济组织的成员权属性，故双方签订的房屋买卖合同应当认定为无效。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还。本案二被告认可收到原告给付的130，000元购房款，并有二被告为原告出具的收条在案佐证，故原告要求二被告返还购房款130，000元的请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民合同法》第五十六条、第五十八条之规定，判决如下：

被告刘某某、周某某于本判决生效后五日内返还给原告购房款130，000元。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费100元由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鸡西市中级人民法院。

审　判　长　　刘泽民 代理审判员　　张淑梅 人民陪审员　　庄婷婷

书记员：宋小雪 二审审理中，本判决尚未生效。