原告王某某、王某某与被告孙某某、董某某排除妨害侵权纠纷一案一审民事判决书

王某某
王某某
胡尚新（河北冀雄律师事务所）
孙某某
董某某
何秋龙（河北助友律师事务所）

原告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住雄县龙湾镇马务头村3组205号。
原告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住址同上。
委托代理人胡尚新，河北冀雄律师事务所律师。
被告孙某某（又名王乐僧），男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住雄县龙湾镇马务头村。
被告董某某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住址同上。
委托代理人何秋龙，河北助友律师事务所律师。
原告王某某、王某某与被告孙某某、董某某排除妨害侵权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告王某某及其委托代理人胡尚新、被告董某某及其委托代理人何秋龙到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

本院认为，二原告购买被告继父王金桥的房产，属双方合法的买卖关系应受法律保护。王金桥虽有遗嘱说房子南北长35米，因房产证明确该房南北长20米，且该村村干部均证明未划给王金桥宅基南面的15米，故王金桥的宅基南北20长米。二原告与王福存等五人的买房契约中约定的南北长35米，超出了法律保护的范围，本院仅保护宅基证登记的南北长20米的院落。二原告在南北长20米的范围内，进行房屋翻建等一系列合法行为，其他人不得干涉。原告在宅基南面的15米空地上放砖，因村委会未确定该空地的使用权，仍属村集体所有，而非原告或被告享有，故由此发生的纠纷本案不做处理。原告要求被告赔偿损失6000元，原告未提交相关证据证实损失的数额，故原告的此项请求本院不予支持。被告辩称对15米享有使用权，无证据证实，本院不予采信。被告辩称二原告买房未经其同意，其不认可，理由不足，本院不予支持。《物权法》第九十七条规定，处分共有的不动产，须经占份额三分之二以上的共有人同意。本案中，卖房一方占到了六分之五，已有权处分共同财产。依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条  、第一百三十四条  第一款  第一项  、第一百三十四条  第一款  第二项  、《中华人民共和国物权法》第九十七条  、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条  、第一百四十二条  之规定，判决如下:一、被告孙某某、董某某不得阻拦二原告在南北长20米、东西宽23.6米的宅基上建造住宅及其附属设施；不得妨害原告的通行。
二、驳回原告王某某、王某某的其他诉讼请求。
案件受理费80元，由二被告负担。
如不服本本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。

本院认为，二原告购买被告继父王金桥的房产，属双方合法的买卖关系应受法律保护。王金桥虽有遗嘱说房子南北长35米，因房产证明确该房南北长20米，且该村村干部均证明未划给王金桥宅基南面的15米，故王金桥的宅基南北20长米。二原告与王福存等五人的买房契约中约定的南北长35米，超出了法律保护的范围，本院仅保护宅基证登记的南北长20米的院落。二原告在南北长20米的范围内，进行房屋翻建等一系列合法行为，其他人不得干涉。原告在宅基南面的15米空地上放砖，因村委会未确定该空地的使用权，仍属村集体所有，而非原告或被告享有，故由此发生的纠纷本案不做处理。原告要求被告赔偿损失6000元，原告未提交相关证据证实损失的数额，故原告的此项请求本院不予支持。被告辩称对15米享有使用权，无证据证实，本院不予采信。被告辩称二原告买房未经其同意，其不认可，理由不足，本院不予支持。《物权法》第九十七条规定，处分共有的不动产，须经占份额三分之二以上的共有人同意。本案中，卖房一方占到了六分之五，已有权处分共同财产。依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条  、第一百三十四条  第一款  第一项  、第一百三十四条  第一款  第二项  、《中华人民共和国物权法》第九十七条  、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条  、第一百四十二条  之规定，判决如下:一、被告孙某某、董某某不得阻拦二原告在南北长20米、东西宽23.6米的宅基上建造住宅及其附属设施；不得妨害原告的通行。

二、驳回原告王某某、王某某的其他诉讼请求。
案件受理费80元，由二被告负担。
如不服本本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。

审判长：吴鹤翔
审判员：王会平
审判员：罗建生

书记员：康倩