原告柴某某诉被告孙某某、王某某、第三人赫某某土地租赁合同纠纷一案民事判决书

原告：柴某某。
委托代理人：詹万君，男，系黑龙江凌云律师事务所律师。
被告：孙某某。
被告：王某某。
第三人：赫某某。
委托代理人：古成文，男，系黑龙江祥达律师事务所律师。

原告柴某某诉被告孙某某、王某某、第三人赫某某土地租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月5日受理后，依法组成合议庭。在审理过程中，该案于2016年5月5日因发现二被告具有合同诈骗犯罪嫌疑，裁定中止诉讼，于2017年2月23日恢复审理。本院适用普通程序，于2017年6月19日公开开庭进行了审理。原告柴某某及委托代理人詹万君、第三人赫某某及委托代理人古成文到庭参加诉讼。被告孙某某、王某某经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加法庭审理。本案现已审理终结。

基于上述事实的分析和认定，本院认为，原告柴某某、第三人赫某某分别与被告孙某某、王某某所签合同中的林地为国家所有，被告孙某某、王某某无视国家对土地管理的规定，未经桃山林业局林地管理部门的准许，擅自超越租赁权限，将林地转让他人长期使用，并收取了原告柴某某、第三人赫某某不同金额的林地转让款，属于无处分权的人处分他人财产，双方合同中的行为人各自均有过错。故原告柴某某、第三人赫某某所持的合同违反了法律、行政法规的强制性规定，均不具有合同效力，其双方均请求确认对方合同无效、继续履行自己合同的请求，依法不予支持。由于诉辩双方争议的林地为同一块林地，为解决农户之间的纠纷，不使矛盾进一步扩大化，其违法签订的合同，本院应予以同时撤销。原告柴某某所签合同的价款及为被告代交的林地资源补偿费，同第三人赫某某所签协议的实际价款及定金，一并应由被告孙某某、王某某及时返还。原告柴某某主张因春播造成的经济损失，基于该合同的无效，应自行承担。综上，依据《中华人民共和国土地管理法》第二条三款，《中华人民共和国合同法》第五十二条一款（五）项、第五十八条之规定，判决如下：

一、撤销原告柴某某2014年12月30日、第三人赫某某2015年3月20日各自与被告孙某某、王某某签订的《土地租赁合同》和《土地承包协议书》。
二、被告孙某某、王某某于本判决生效后十日内，分别返还原告柴某某合同价款100000.00元、为其代交的林地资源补偿费3591.00元，合计103591.00元。返还第三人赫某某合同价款100000.00元、合同定金9000.00元，合计109000.00元。
三、驳回原告柴某某的其它诉讼请求。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费2621.82元、公告费560.00元，由被告孙某某、王某某承担2981.82元，原告柴某某自行承担200.00元。因确认第三人赫某某与二被告签订的无效合同，返还合同价款及定金所产生的诉讼费2480.00元，由被告孙某某、王某某承担（该判决生效后七日内交纳本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，交纳上诉费并按对方当事人的人数提出副本，上诉于伊春市中级人民法院。

审判长　　魏学雨 审判员　　王存国 审判员　　韩金山

书记员：滕金铭