原告李新昌诉被告史书毅房屋买卖合同纠纷一案民事判决书

李新昌
李宗彪（河北德盛律师事务所）
史书毅

原告李新昌，男，1951年9月8日出生，汉族，邢台市供水总公司退休员工，住邢台市供水总公司家属院4号楼1单元3楼西门。身份证号:130503195109080357。
委托代理人李宗彪，河北德盛律师事务所律师。
被告史书毅，男，1950年3月9日出生，汉族，自由职业，住邢台市广宗县大平台乡李磨村。身份证号:132233195003091430。
原告李新昌诉被告史书毅房屋买卖合同纠纷一案，本院于2013年12月18日立案受理后，依法由审判员杜宗凡适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李新昌及其委托代理人李宗彪和被告史书毅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

本院认为，史书毅卖给李新昌的期房，因其他原因未能建成，史书毅承诺退还李新昌的购房款130000元及利息，并向李新昌出具了字据，是史书毅真实意见表示。但史书毅未能履行承诺，李新昌请求史书毅退还购房款，并按中国人民银行同期贷款利率标准，偿付占用购房款期间的利息损失，符合法律规定，本院予以支持。原告请求被告赔偿其精神损失30000元，没有法律依据，本院不予支持。本案经调解无效，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条  、《中华人民共和国合同法》第一百零七条  的规定，判决如下:
一、被告史书毅于本判决生效后十日内退还原告李新昌购房款130000元，并按中国人民银行同期贷款利率标准，偿付占用购房款期间的利息损失（其中75000元的利息损失从2010年9月13日起计算至判决确定的给付之日止，55000元的利息损失从2011年元月21日起计算至判决确定的给付之日止）；
二、驳回原告李新昌的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取1750元，由被告史书毅负担。原告已预交的诉讼费1750元不再退还，原告在执行程序中将预交的诉讼费一并申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。

本院认为，史书毅卖给李新昌的期房，因其他原因未能建成，史书毅承诺退还李新昌的购房款130000元及利息，并向李新昌出具了字据，是史书毅真实意见表示。但史书毅未能履行承诺，李新昌请求史书毅退还购房款，并按中国人民银行同期贷款利率标准，偿付占用购房款期间的利息损失，符合法律规定，本院予以支持。原告请求被告赔偿其精神损失30000元，没有法律依据，本院不予支持。本案经调解无效，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条  、《中华人民共和国合同法》第一百零七条  的规定，判决如下:

一、被告史书毅于本判决生效后十日内退还原告李新昌购房款130000元，并按中国人民银行同期贷款利率标准，偿付占用购房款期间的利息损失（其中75000元的利息损失从2010年9月13日起计算至判决确定的给付之日止，55000元的利息损失从2011年元月21日起计算至判决确定的给付之日止）；
二、驳回原告李新昌的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取1750元，由被告史书毅负担。原告已预交的诉讼费1750元不再退还，原告在执行程序中将预交的诉讼费一并申请执行。

审判长：杜宗凡

书记员：李萌