原告张某某与被告王某某、姚某某民间借贷纠纷一审民事判决书

张某某
王某某
姚某某

原告张某某。
被告王某某。
被告姚某某。
原告张某某与被告王某某、姚某某民间借贷纠纷一案，本院于2015年1月8日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告张某某到庭参加了诉讼，被告王某某、姚某某经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

本院认为，根据我国《民法通则》的规定“合法的借贷关系受法律保护”，被告王某某拖欠原告张某某借款，应当予以清偿。关于被告姚某某的民事责任问题，按照《担保法》第四十二条规定，以城市房地产等建筑物抵押的，办理抵押物登记的部门为县级以上地方人民政府规定的部门；《担保法》第四十一条还规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。本案中，被告姚某某在借条中以双滦区双塔山镇白庙子二街一排3栋3号房屋向原告张某某提供借款担保，但双方未到抵押物登记部门办理抵押物登记，致使该不动产抵押合同因不符合《合同法》第四十四条第二款规定的合同生效条件而不能生效，导致原告张某某不能向被告姚某某就该房产主张抵押权。对此，本院认为，被告姚某某自愿以双滦区双塔山镇白庙子二街一排3栋3号房屋为被告王某某借款提供抵押担保，在与原告订立抵押担保合同后，应积极配合原告到房产行政管理部门办理抵押登记手续，因其未能向原告提供办理抵押登记所需的房产证、土地使用证及身份证等资料，故本案抵押合同未登记生效的责任在于被告姚某某，原告张某某无责任，因此二被告应承担连带责任。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条  、第一百零六条  、第一百零八条  、《中华人民共和国合同法》第四十二条  、《最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条  的规定，判决如下:
一、被告王某某给付原告张某某借款人民币80000元。
二、被告姚某某对被告王某某的借款人民币80000元承担连带清偿责任。
上述款项于本判决生效后10日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、驳回原告张某某的其他诉讼请求。
案件受理费人民币1800元、公告费人民币560元由被告王某某、被告姚某某负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。

本院认为，根据我国《民法通则》的规定“合法的借贷关系受法律保护”，被告王某某拖欠原告张某某借款，应当予以清偿。关于被告姚某某的民事责任问题，按照《担保法》第四十二条规定，以城市房地产等建筑物抵押的，办理抵押物登记的部门为县级以上地方人民政府规定的部门；《担保法》第四十一条还规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。本案中，被告姚某某在借条中以双滦区双塔山镇白庙子二街一排3栋3号房屋向原告张某某提供借款担保，但双方未到抵押物登记部门办理抵押物登记，致使该不动产抵押合同因不符合《合同法》第四十四条第二款规定的合同生效条件而不能生效，导致原告张某某不能向被告姚某某就该房产主张抵押权。对此，本院认为，被告姚某某自愿以双滦区双塔山镇白庙子二街一排3栋3号房屋为被告王某某借款提供抵押担保，在与原告订立抵押担保合同后，应积极配合原告到房产行政管理部门办理抵押登记手续，因其未能向原告提供办理抵押登记所需的房产证、土地使用证及身份证等资料，故本案抵押合同未登记生效的责任在于被告姚某某，原告张某某无责任，因此二被告应承担连带责任。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条  、第一百零六条  、第一百零八条  、《中华人民共和国合同法》第四十二条  、《最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条  的规定，判决如下:

一、被告王某某给付原告张某某借款人民币80000元。
二、被告姚某某对被告王某某的借款人民币80000元承担连带清偿责任。
上述款项于本判决生效后10日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、驳回原告张某某的其他诉讼请求。
案件受理费人民币1800元、公告费人民币560元由被告王某某、被告姚某某负担。

审判长：王炳生
审判员：张春杰
审判员：侯金英

书记员：朱志敏