原告孙国兴与被告李某、刘清华、方某第三人夏某某、孙某某房屋买卖合同纠纷一案的民事裁定书

原告:孙国兴，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住黑龙江省桦川县。
委托代理人：孙海洋，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住黑龙江省桦川县，系孙国兴之子。
委托代理人：穆道明，黑龙江沈宗铉律师事务所律师。
被告：李某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住佳木斯市向阳区。
被告：刘清华，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住佳木斯市向阳区。
被告：方某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住佳木斯市向阳区。
第三人：夏某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住佳木斯市向阳区。
委托代理人：郝忠辉，黑龙江郝忠辉律师事务所律师。
第三人：孙某某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住桦川县。
原告孙国兴与被告李某、刘清华、方某，第三人夏某某、孙某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年4月22日立案后，依法进行审理。

孙国兴向本院提出诉讼请求：1.解除孙国兴与李某之间的房屋买卖合同，15万元定金不予返还；2.李某与夏某某之间的合同无效；3.第三人孙某某返还房屋；4.方某承担返还房屋的担保责任。事实和理由：2014年7月1日，原告和被告签订房屋买卖合同一份。原告将位于佳木斯市长安新城自有门市房一处，建筑面积120.87平方米，出卖给被告李某。经过双方协商，房屋价款102万元。付款方式为被告先支付定金15万元，在2014年7月20日之前向原告一次性支付房款87万元，其中欠开发商33.8万元过户后由被告支付，余额53.2万元交给原告。之后到开发商处办理更名，在办理更名后20天内，被告应当向原告付清全部房款。如果被告李某违反合同条款，构成违约责任，该房屋的定金15万元不予返还，并且约定原告有权收回房产。此房屋买卖合同由被告方某提供担保责任。但是，被告李某在办理更名之后，被告没有履行继续支付房款义务，拖欠房款53.2万元。在被告没有履行合同的全部义务之前，将房屋转卖给第三人夏某某。在诉讼期间，原告发现，2015年6月29日，夏某某将涉案房屋出卖给第三人孙某某。
本院经审查认为，孙国兴主张的房屋，已由孙某某在产权登记部门办理了产权预登记，现孙某某是该房屋的所有权人。孙国兴在不能提供证据证实孙某某是非法购买该房屋的情形下，其主张孙某某返还房屋的请求本院不予支持。经本院释明，孙国兴明确表示不变更诉讼请求为返还购房款。因此，孙国兴主张孙某某、方某返还房屋的诉讼请求，本院应予裁定驳回起诉，孙国兴可另行主张返还购房款。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：

驳回孙国兴的起诉。
如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省佳木斯市中级人民法院。

审　判　长　　董　磊 人民陪审员　　吴亚芳 人民陪审员　　李光荣

书记员：李姝凝