原告向某诉被告董某某、朱淑云、董某委托合同纠纷一审民事判决书

向某
谢圣红（湖北德豪律师事务所）
董某某
朱淑云
董某

原告向某。
委托代理人（特别授权代理）谢圣红，湖北德豪律师事务所律师。
被告董某某。
被告朱淑云。
被告董某。
原告向某诉被告董某某、朱淑云、董某委托合同纠纷一案，本院于2014年10月13日立案受理后，依法组成由审判员胡庆红担任审判长，审判员裴远凯和人民陪审员刘绍玉参加的合议庭，于2015年3月9日公开开庭进行了审理。原告向某及其委托代理人谢圣红到庭参加诉讼，被告董某某、朱淑云和董某经合法传唤未到庭。本案现已缺席审理终结。

本院认为，原告向某虽未与被告董某某签订书面的委托合同，但被告签署的《退款保证书》足以说明双方已建立委托关系，委托事务是被告董某某为原告向某在武汉代为购买房屋，故本案的基础法律关系为委托合同关系。委托关系经原告向某和被告董某某协商解除以后，双方就购房款退还等事宜达成协议，签订了《退款保证书》，被告董某某、朱淑云、董某在保证书上签字，双方理应按该协议履行，故原告向某要求被告董某某、朱淑云、董某承担共同偿还110000.00元的诉讼请求，本院依法予以支持。结合《退款保证书》载明的内容，被告董某某已与原告向某约定了补偿损失10000.00元，并已计算资金占用费18448.00元，只是在协商确定最终数额时原告向某放弃了资金占用费，故原告向某主张被告赔偿损失，不符合双方约定，本院难以支持。据此，本案经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第八条  、第九十七条  、第一百一十三条  ，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条  之规定，判决如下:
一、被告董某某、朱淑云、董某于本判决生效之日起十日内共同退还原告向某购房款及补偿款110000.00元。
二、驳回原告向某的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2500元，由被告董某某、朱淑云、董某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。

本院认为，原告向某虽未与被告董某某签订书面的委托合同，但被告签署的《退款保证书》足以说明双方已建立委托关系，委托事务是被告董某某为原告向某在武汉代为购买房屋，故本案的基础法律关系为委托合同关系。委托关系经原告向某和被告董某某协商解除以后，双方就购房款退还等事宜达成协议，签订了《退款保证书》，被告董某某、朱淑云、董某在保证书上签字，双方理应按该协议履行，故原告向某要求被告董某某、朱淑云、董某承担共同偿还110000.00元的诉讼请求，本院依法予以支持。结合《退款保证书》载明的内容，被告董某某已与原告向某约定了补偿损失10000.00元，并已计算资金占用费18448.00元，只是在协商确定最终数额时原告向某放弃了资金占用费，故原告向某主张被告赔偿损失，不符合双方约定，本院难以支持。据此，本案经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第八条  、第九十七条  、第一百一十三条  ，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条  之规定，判决如下:

一、被告董某某、朱淑云、董某于本判决生效之日起十日内共同退还原告向某购房款及补偿款110000.00元。
二、驳回原告向某的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2500元，由被告董某某、朱淑云、董某共同负担。

审判长：胡庆红
审判员：裴远凯
审判员：刘绍玉

书记员：程磊