原告冀某某诉被告邯郸市远实房地产开发有限公司合同纠纷一审民事判决书

冀某某
杨银来（河北浩博律师事务所）
邯郸市远实房地产开发有限公司
周永刚（河北盛仑律师事务所）

原告:冀某某，男。
委托代理人:杨银来，河北浩博律师事务所律师。
被告:邯郸市远实房地产开发有限公司
法定代表人:王俊英，该公司经理。
住所地邯山区水厂路邯郸市第一建筑安装有限公司5层。
委托代理人:周永刚，河北盛仑律师事务所律师。
原告冀某某（简称原告）诉被告邯郸市远实房地产开发有限公司（简称被告）合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员孙绪仲独任审判，公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人杨银来、被告委托代理人周永刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

本院认为，原被告所签订的两份预付款合同，从内容上看，双方不是以买卖预售房为目的的预付款合同，该合同从预付款的币种、数额、到资金使用费、合同的有效期限以及还款结算方式，均具有明显的民间借贷合同特征，客观上双方属于民间借贷的法律关系。原告代理人的意见予以采纳，原告的诉讼主张应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条  、第九十条  、《中华人民共和国合同法》第二百零五条  、第二百零六条  、第二百零七条  《最高人民法院关于审理民间借贷案件司法解释》第六条规定，判决如下:
被告在本判决生效十五日内给付原告借款本金23万元、并支付原告利息损失36800元（约定利息未违反有关法律规定，且已计算至2015年2月20日止）；
二、驳回原告其他诉讼请求；
案件受理费5310元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。

本院认为，原被告所签订的两份预付款合同，从内容上看，双方不是以买卖预售房为目的的预付款合同，该合同从预付款的币种、数额、到资金使用费、合同的有效期限以及还款结算方式，均具有明显的民间借贷合同特征，客观上双方属于民间借贷的法律关系。原告代理人的意见予以采纳，原告的诉讼主张应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条  、第九十条  、《中华人民共和国合同法》第二百零五条  、第二百零六条  、第二百零七条  《最高人民法院关于审理民间借贷案件司法解释》第六条规定，判决如下:

被告在本判决生效十五日内给付原告借款本金23万元、并支付原告利息损失36800元（约定利息未违反有关法律规定，且已计算至2015年2月20日止）；
二、驳回原告其他诉讼请求；
案件受理费5310元，由被告负担。

审判长：孙绪仲

书记员：户臻