原告何某某、杨某甲、杨某某与被告彭某甲、杨某丙继承纠纷一案一审民事判决书

何某某
林竹（河北世纪联合律师事务所）
杨某甲
杨某某
彭某甲
高秀兰（河北锦泽律师事务所）
杨某丙

原告何某某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，现住石家庄市。
原告杨某甲，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，现住北京市朝阳区。
原告杨某某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，河北省退休职工，现住石家庄市。
以上三原告的委托代理人林竹，河北世纪联合律师事务所律师。
被告彭某甲，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，现住石家庄市。
被告杨某丙，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，大连枫叶职业技术学院大一学生，现住石家庄市。
以上二被告的委托代理人高秀兰，河北锦泽律师事务所律师。
原告何某某、杨某甲、杨某某与被告彭某甲、杨某丙继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告杨某某及三原告的委托代理人林竹，被告彭某甲及二被告的委托代理人高秀兰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条  规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十七条  规定:“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”本案中房产产权证登记的是杨世保的名字，被告彭某甲称公婆将房子赠与其夫妻二人，但从房产证登记的内容看，并未办理变更登记手续，也无书面赠与协议。《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见》第一百二十八条  规定:“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”本案中，被告虽已实际占有、使用房产，但其没有提供法律规定的其他发生法律效力的证据，如书面赠与书或公证赠与书等，因此被告所称的“赠与”不成立。该房产应属杨世保与何某某的夫妻共同财产。杨世保去世后，房产的一半应作为遗产继承。继承分为法定继承和遗嘱继承，本案中杨世保未留下遗嘱，应按法定继承处理。《中华人民共和国继承法》第十三条  规定:“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。”被继承人杨世保的继承人为何某某、杨某甲、杨某某和杨津华，原、被告双方均认可杨世保生前随杨津华夫妻共同生活，且杨津华曾负工伤身有残疾，故分配遗产时应对杨津华予以照顾，由其继承遗产的1／2，原告三人各继承遗产的1／6。因杨津华已经去世，故其应继承份额发生转继承，由何某某、彭某甲、杨某丙三人继承，各继承1／3。因该房产一直由二被告居住，现原、被告双方均称房屋即将面临拆迁，应由二被告继续居住至拆迁为宜。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条  、第十七条  ，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见》第一百二十八条  ，《中华人民共和国继承法》第十三条  之规定，判决如下:座落在石家庄市桥西区中山西路589号42A-3-101房产的2／3由原告何某某所有；1／12由原告杨某甲所有；1／12由原告杨某某所有；1／12由被告彭某甲所有；1／12由被告杨某丙所有。被告彭某甲、杨某丙可继续在上述房产居住至房屋拆迁。
本案受理费7783元，由原告何某某承担5000元，原告杨某某、杨某甲各承担891.5元，被告彭某甲、杨某丙承担1000元。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。

本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条  规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十七条  规定:“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”本案中房产产权证登记的是杨世保的名字，被告彭某甲称公婆将房子赠与其夫妻二人，但从房产证登记的内容看，并未办理变更登记手续，也无书面赠与协议。《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见》第一百二十八条  规定:“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”本案中，被告虽已实际占有、使用房产，但其没有提供法律规定的其他发生法律效力的证据，如书面赠与书或公证赠与书等，因此被告所称的“赠与”不成立。该房产应属杨世保与何某某的夫妻共同财产。杨世保去世后，房产的一半应作为遗产继承。继承分为法定继承和遗嘱继承，本案中杨世保未留下遗嘱，应按法定继承处理。《中华人民共和国继承法》第十三条  规定:“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。”被继承人杨世保的继承人为何某某、杨某甲、杨某某和杨津华，原、被告双方均认可杨世保生前随杨津华夫妻共同生活，且杨津华曾负工伤身有残疾，故分配遗产时应对杨津华予以照顾，由其继承遗产的1／2，原告三人各继承遗产的1／6。因杨津华已经去世，故其应继承份额发生转继承，由何某某、彭某甲、杨某丙三人继承，各继承1／3。因该房产一直由二被告居住，现原、被告双方均称房屋即将面临拆迁，应由二被告继续居住至拆迁为宜。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条  、第十七条  ，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见》第一百二十八条  ，《中华人民共和国继承法》第十三条  之规定，判决如下:座落在石家庄市桥西区中山西路589号42A-3-101房产的2／3由原告何某某所有；1／12由原告杨某甲所有；1／12由原告杨某某所有；1／12由被告彭某甲所有；1／12由被告杨某丙所有。被告彭某甲、杨某丙可继续在上述房产居住至房屋拆迁。

本案受理费7783元，由原告何某某承担5000元，原告杨某某、杨某甲各承担891.5元，被告彭某甲、杨某丙承担1000元。

审判长：郭晓斐
审判员：赵静
审判员：孙晓青

书记员：贾建兵