华井生诉王某一审民事判决书

华井生
韩磊（河北德圣律师事务所）
王某

原告华井生
委托代理人韩磊，河北德圣律师事务所律师。
被告王某
原告华井生与被告王某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告华井生及委托代理人韩磊到庭参加了诉讼，被告王某经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

本院认为，原、被告均为秦皇岛市海港区北港镇街里村村民，双方签订的房屋买卖《契约》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的规定，合法有效，双方均应按约定履行。原告已经履行了付款义务，被告也将诉争房屋交付给原告，被告仍负有协助原告办理房屋产权及土地使用权过户的义务。鉴于该房屋已被列入征收范围，且已被拆除，办理过户手续已无实际意义，该宅院的征收安置补偿利益应归原告所有，被告应当协助原告办理诉争宅院的征收安置补偿手续。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条  、第六十条  、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条  的规定，缺席判决如下:
一、2001年2月24日原告华井生与被告王某签订的房屋买卖《契约》有效；
二、被告王某于本判决生效后7日内协助原告华井生办理位于秦皇岛市海港区北港镇街里村三段14号宅院的征收安置补偿手续。
案件受理费4300元，由被告王某负担，于本判决生效后7日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。

本院认为，原、被告均为秦皇岛市海港区北港镇街里村村民，双方签订的房屋买卖《契约》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的规定，合法有效，双方均应按约定履行。原告已经履行了付款义务，被告也将诉争房屋交付给原告，被告仍负有协助原告办理房屋产权及土地使用权过户的义务。鉴于该房屋已被列入征收范围，且已被拆除，办理过户手续已无实际意义，该宅院的征收安置补偿利益应归原告所有，被告应当协助原告办理诉争宅院的征收安置补偿手续。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条  、第六十条  、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条  的规定，缺席判决如下:

一、2001年2月24日原告华井生与被告王某签订的房屋买卖《契约》有效；
二、被告王某于本判决生效后7日内协助原告华井生办理位于秦皇岛市海港区北港镇街里村三段14号宅院的征收安置补偿手续。
案件受理费4300元，由被告王某负担，于本判决生效后7日内缴纳。

审判长：莫军
审判员：许庆海
审判员：王辉久

书记员：张丽娟