刘某某与刘某某租赁合同纠纷一审民事判决书

刘某某
朱京晨（赵县民生法律服务所）
贾国昌（河北邦友律师事务所）
刘某某
马东春（赵县正大法律服务所）

原告刘某某。
委托代理人朱京晨，赵县民生法律服务所法律工作者。
委托代理人贾国昌，河北邦友律师事务所律师。
被告刘某某。
委托代理人马东春，赵县正大法律服务所法律工作者。
原告刘某某与被告刘某某租赁合同纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序公开开庭进行了审理。
原告刘某某及委托代理人贾国昌、被告刘某某及委托代理人马东春到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，我家在308国道分有责任田，1993年王振夺租用占有我家的责任田建铸钢厂一座，2001年钢厂搬迁，剩余的附着物归我所有。
2003年初被告租赁了原钢厂的占地及地上附着物，言明每年给我粮食折款3600元，双方没有约定租赁期限，也未订立书面协议。
前些年被告按约给付租金，到2013年后被告不再给付，还将所租土地及附着物转租了出去，我多次找被告交涉无果。
为维护我的合法权益，现具状提起诉讼，请求依法判决除我与被告之间的租赁无效，被告承担本案的诉讼费用。
被告刘某某辩称，原告诉称未订立书面协议，不符合事实，称没约定租赁期限与事实和法律相悖，称自2013年以后我不再支付租金，完全错误，原告诉称我转租不符实事，原告行使合同解除权，无合同根据并且违反法定解除程序。
本院认为，原、被告擅自签订土地租赁协议，未经土地管理批准将农用地用于非农用途，违反了土地管理法禁止性规定，同时违反了农村土地承包法关于不得改变土地用途的禁止性规定，故诉争协议无效，应当按照无效合同规定处理。
综上所述，原告的诉讼请求符合法律规定，应当予以支持。
根据《中华人民共和国土地管理法》第三十一条  、第四十三条  ，《中华人民共和国土地承包法》第八条，《中华人民共和国合同法》第五十二条  之规定判决如下:
一、原、被告租赁协议无效。
二、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费160元由原、被各负担80元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。

本院认为，原、被告擅自签订土地租赁协议，未经土地管理批准将农用地用于非农用途，违反了土地管理法禁止性规定，同时违反了农村土地承包法关于不得改变土地用途的禁止性规定，故诉争协议无效，应当按照无效合同规定处理。
综上所述，原告的诉讼请求符合法律规定，应当予以支持。

根据《中华人民共和国土地管理法》第三十一条  、第四十三条  ，《中华人民共和国土地承包法》第八条，《中华人民共和国合同法》第五十二条  之规定判决如下:
一、原、被告租赁协议无效。
二、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费160元由原、被各负担80元。

审判长：何利江
审判员：任寒思
审判员：白丽丽

书记员：冯茜茜