刘某某与牡丹江银某房地产开发有限公司、王某商品房销售合同纠纷一审民事裁定书

原告：刘某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住牡丹江市东安区。
委托诉讼代理人：刘芳，黑龙江鼎坤律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张哲，黑龙江鼎坤律师事务所实习律师。
被告：牡丹江银某房地产开发有限公司，住所地牡丹江市东安区东三条路长安街南。
法定代表人：李成斌，该公司经理。
委托诉讼代理人：王金城，男，该公司法律顾问。
第三人：王某，女，xxxx年xx月xx日出生，住牡丹江市东安区。
委托诉讼代理人：张春发，黑龙江张春发律师事务所律师。

原告刘某某与被告牡丹江银某房地产开发有限公司（以下简称银某公司）、第三人王某商品房销售合同纠纷一案，本院于2018年11月12日立案后，依法进行了审理。
刘某某向本院提出诉讼请求：1.确认被告银某公司与第三人王某签订的商品房买卖合同无效；2.确认原、被告签订的认购书合法有效；3.判令被告继续履行认购书，将牡丹江市爱民区×嘉园×号楼×单元×号房屋交付原告；4.诉讼费由被告承担。事实和理由：2011年7月5日，原、被告签订认购书，被告将×嘉园×号楼×单元×号房屋以554686元的价格出售给原告，原告按约定当场一次性支付了全部购房款，当日被告为原告出具了收据。原告多次要求交付房屋，被告以各种理由推拖。2014年原告得知因被告资金紧张，向他人借款将诉争房屋抵押担保，被告与第三人签订了商品房买卖合同，第三人占有涉案房屋，故原告诉至法院。
本院经审查认为：银某公司与刘某某于2011年7月5日就涉案房屋（牡丹江市爱民区×嘉园×号楼×单元×室）签订认购书，并出具收款收据，刘某某主张用现金支付了全部购房款。2012年10月31日，银某公司又与王某就涉案房屋签订商品房买卖合同，并在房产部门登记备案，2015年2月9日，王某入户。银某公司主张王某是借款担保，王某主张是现金购房，并提出认购书虚假。本院在审理过程中，发现本案可能涉嫌“虚假诉讼”及“一房多售、高息抵押借款”犯罪，并将相关线索移送至牡丹江市公安局爱民分局，因本案不属于人民法院审理民事案件的受案范围，故应驳回原告刘某某的起诉。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百二十四条第三项、第一百五十四条第一款第三项,《最高人民法院关于适用

的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：

驳回刘某某的起诉。
案件受理费9347元，退还原告刘某某。
如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。

审判长 栾丽
人民陪审员 戴文有
人民陪审员 孙秀萍

书记员： 耿云蕾