刘某、赵某等与孙某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

原告：刘某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，个体，现住张家口市万全区。原告：赵某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，个体，现住张家口市经开区。上列原告委托代理人：黄太辉，河北扬正律师事务所律师。代理权限：一般代理被告：孙某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，现住张家口市桥西区。

原告向本院提出诉讼请求：判令解除原被告签订的租赁合同，被告将承租的房产交还原告；被告给付原告拖欠租金140万元及延期付款违约金；被告承担诉讼费用。庭审中，原告变更诉讼请求，要求被告给付截止到2017年7月30日之前拖欠原告租金147万元，并支付违约金30万元。事实和理由：2013年3月30日，原被告签订《房屋租赁合同》，约定被告承租原告所有的位于张家口市××××号商业楼一处开设歌舞厅，（房产证号：张房权证西私字第××号），租期十年，至2023年3月30日止。年租金85万元，第六年至第十年租金每年87万元。支付方式为上付租金，即第一年租金自双方合同签订之日起，被告向原告方支付租金85万元，第二年开始，每年与6月30日前支付下一年度的租金，以此类推。合同约定：租赁期间，如被告方不按时支付租金，每拖延一天承担租金总额日千分之五的违约金，如超过30日至90日，按照租金总额日百分之一承担违约金，超过90日仍不支付的，原告方有权收回房屋，终止合同。现被告已经拖欠租金一年以上，依照双方签订的《房屋租赁合同》第5条第1款之约定，原告方可以单方行使解约权，请求法院依法判令解除原被告签订的租赁合同，并判令被告给付拖欠租金及延期付款违约金。被告孙某未答辩。原告向本院提交证据如下：1、提交产权证书一份。证实坐落于张家口市××××号房屋所有权人为刘某。2、提交甲方刘某、赵某与乙方孙某2013年3月30日签订的房屋租赁协议一份。证实孙某租赁刘某、赵某所有的张家口市桥西区××商业楼××栋，租期十年，租赁费前五年每年85万元，后五年每年87万元，定于每年6月30日前一次性支付下一年租金，如被告不按期交付租金，被告需要支付违约金，现被告欠租金1年以上，原告可以收回房屋等事实。3、提交被告付款明细单一份，证明被告分若干笔支付房租共计200万元以及付房租情况为每月7.08万元，孙某给付房租至2015年11月前，现主张的房租是从2015年11月份到2017年7月30日共计147万元。以147万元为基数，前30天按日千分之五计算主张违约金23.1万元。后60天按千分之一计算违约金9.24万元。本院经审理认定事实如下：2013年3月30日，原告刘某、赵某（甲方）与被告孙某（乙方）签订房屋租赁协议一份。协议约定乙方租用甲方坐落于张家口市桥西区××商业楼××栋开设歌厅；租期十年；租金前五年每年85万元，后五年每年87万元；租金支付方式为每年6月30日前上付，如不按时交纳，每拖延一天交纳总额5‰的违约金，超过30天至90天之内每拖延一天交纳总额1％的违约金，超过90天仍未交纳，甲方有权收回房屋，终止合同，乙方赔偿甲方一年的租金；甲方给乙方让三个月装修期，合同正常履行过程中，甲方无权单方终止合同，否则赔偿乙方一年租金等内容。协议签订后，被告孙某给付原告租金85万元，并开始装修使用。之后，被告孙某从2014年7月1日起至2017年6月1日陆续支付原告租金115万元，截止2017年7月30日，尚欠租金147万元，被告孙某拖延给付原告租金一年八个月，原告主张违约金30万元。
原告刘某、赵某与被告孙某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告赵某及二原告委托代理人黄太辉到庭参加诉讼，被告孙某经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。

本院认为,原告刘某、赵某与被告孙某签订的房屋租赁协议合法有效，原、被告双方均应按照协议约定履行义务。被告孙某未按协议约定如期给付原告租赁费的行为系属违约。现原告要求被告给付拖欠租赁费147万元、支付违约金30万元并解除租赁合同的主张，符合双方协议约定内容以及相关法律规定，本院予以支持。被告孙某经本院传票传唤未到庭，可缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第二百二十七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：

一、解除原告刘某、赵某与被告孙某2013年3月30日签订的房屋租赁合同。二、被告孙某于本判决生效后三十日内，给付原告刘某、赵某拖欠租赁费1470000元以及违约金300000元。案件受理费20730元，减半收取10365元，由被告孙某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。

审判员　　张辉贤

书记员：王娜