刘晓娟与侯大某租赁合同纠纷一审民事判决书

刘晓娟
王志义（河北春潮律师事务所）
侯大某

原告刘晓娟，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，职工，现住北京市怀柔区府东二条128号。
委托代理人王志义，河北春潮律师事务所律师。
原告侯大某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，农民，乐亭县汤家河镇北张各庄村人，现下落不明。
原告刘晓娟与被告侯大某租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员宋文和适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘晓娟委托代理人王志义到庭参加诉讼；被告侯大某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。

本院认为:原被告签订的房屋租赁合同属有效合同，双方均应认真履行。原告按合同规定已将租赁物交付被告，被告应按合同规定支付租金，被告未按合同规定期限及被告承诺的期限支付原告租金，原告要求解除房屋租赁合同的诉讼请求本院予以支持，且被告仍应支付该合同解除之日前所欠原告租金。故依照《中华人民共和国合同法》第二百二十四条  第二款  、第二百二十六条  、第二百二十七条  ，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条  、第一百四十四条  的规定，判决如下:
一、原被告于2012年4月1日签订的房屋租赁合同自本判决生效之日起解除。
二、被告侯大某支付原告刘晓娟租金31666元（租金算至2013年2月28日，自2013年3月1日至合同解除之日的租金被告仍按合同规定支付租金）。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应该按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费310元，由被告侯大某负担。该款原告刘晓娟已垫付，限被告侯大某于本判决生效之日起5日内给付原告刘晓娟。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递
交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。

本院认为:原被告签订的房屋租赁合同属有效合同，双方均应认真履行。原告按合同规定已将租赁物交付被告，被告应按合同规定支付租金，被告未按合同规定期限及被告承诺的期限支付原告租金，原告要求解除房屋租赁合同的诉讼请求本院予以支持，且被告仍应支付该合同解除之日前所欠原告租金。故依照《中华人民共和国合同法》第二百二十四条  第二款  、第二百二十六条  、第二百二十七条  ，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条  、第一百四十四条  的规定，判决如下:

一、原被告于2012年4月1日签订的房屋租赁合同自本判决生效之日起解除。
二、被告侯大某支付原告刘晓娟租金31666元（租金算至2013年2月28日，自2013年3月1日至合同解除之日的租金被告仍按合同规定支付租金）。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应该按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费310元，由被告侯大某负担。该款原告刘晓娟已垫付，限被告侯大某于本判决生效之日起5日内给付原告刘晓娟。

审判长：宋文和

书记员：邸刚