刘某某与张某某租赁合同纠纷一审民事判决书

刘某某
张丽娟（黑龙江龙水律师事务所）
张某某
裴岩（黑龙江格言律师事务所）

原告刘某某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，个体。
委托代理人张丽娟，黑龙江龙水律师事务所律师。
被告张某某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，个体。
委托代理人裴岩，黑龙江格言律师事务所律师。
原告刘某某诉被告张某某租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘某某的委托代理人张丽娟，被告张某某的委托代理人裴岩到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

本院认为，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同，刘某某委托泽联公司将案涉铺位租给张某某使用一年，合同到期，双方的权利义务即终止。刘某某、张某某因租金问题未达成一致意见，双方就租赁案涉铺位事宜商量未妥，刘某某明确表示不租给张某某并将空柜台摆放在自己的铺位内，双方的租赁关系已依约终止。租赁合同具有继续性、承租人长期持续性占有的特性，虽然刘某某称张某某此后曾有占用案涉铺位行为，但所举证据不能证明张某某长期持续性使用案涉铺位这一事实，刘某某坚持双方是租赁合同关系，要求张某某返还铺位并给付租金的诉讼请求，事实不清，证据不足，本院不予支持。故依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条  、第二百三十六条  、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条  之规定判决如下:
驳回刘某某的诉讼请求。
案件受理费2，700.00元，由刘某某负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。

本院认为，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同，刘某某委托泽联公司将案涉铺位租给张某某使用一年，合同到期，双方的权利义务即终止。刘某某、张某某因租金问题未达成一致意见，双方就租赁案涉铺位事宜商量未妥，刘某某明确表示不租给张某某并将空柜台摆放在自己的铺位内，双方的租赁关系已依约终止。租赁合同具有继续性、承租人长期持续性占有的特性，虽然刘某某称张某某此后曾有占用案涉铺位行为，但所举证据不能证明张某某长期持续性使用案涉铺位这一事实，刘某某坚持双方是租赁合同关系，要求张某某返还铺位并给付租金的诉讼请求，事实不清，证据不足，本院不予支持。故依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条  、第二百三十六条  、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条  之规定判决如下:

驳回刘某某的诉讼请求。
案件受理费2，700.00元，由刘某某负担。

审判长：刘中林
审判员：罗迎丽
审判员：马德友

书记员：王进