刘国彬诉杨某某农村土地承包合同纠纷民事判决书

刘国彬
单既才（黑龙江宝勤律师事务所）
杨某某
霍正清（内蒙古诺敏律师事务所）

原告刘国彬，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，农民，住黑龙江省讷河市六合镇。
委托代理人单既才，黑龙江宝勤律师事务所律师。
被告杨某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，农民，住黑龙江省讷河市六合镇。
委托代理人霍正清，内蒙古诺敏律师事务所律师。
原告刘国彬诉被告杨某某农村土地承包合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员曹国相独任审判，公开开庭进行了审理。原告刘国彬及其委托代理人单既才，被告杨某某及其委托代理人霍正清到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
庭审中，对原、被告所提供证据进行了质证、认证:
被告对原告出示的证据一无异议，本院对原告出示的证据一予以采信。被告对原告出示的证据二的真实性无异议，但认为多出的亩数应为村委会使用。本院认为原告出示的证据具有客观性、真实性，本院对原告出示的证据二予以采信。被告对原告出示的证据三有异议，认为证人与原告有利害关系。本院认为，证人的证实符合承包土地的交易习惯，本院对原告出示的证据三予以采信。原告对被告出示的证据无异议，本院对被告出示的证据予以采信。
经过对证据的质证、认证及原、被告当庭陈述，本院认定案件事实如下:
2013年1月6日，原告将自己取得承包经营权的水田5.04垧转包给被告杨某某耕种三年，期限自2013年1月6日至2015年年末，每垧承包费8000.00元。由于当时雪大无法实际丈量，双方口头约定暂以4.5垧计算，等到可以实际丈量了，以实测面积为准，承包费多退少补。双方签订了包地合同一份，被告也将4.5垧土地三年的承包费108000.00元给付了原告。2014年冬，原告经实际丈量，确定该水田实际面积为五垧多，于是找被告要求给付不足部分0.5垧地三年的承包费，但被告不认可。之后，原告到讷河市六合镇司法所申请调解，讷河市六合镇司法所组织原、被告和村委会派来的人员一起实际丈量，确定被告承包原告水田实际面积是5.04垧，被告对此也无异议，但只答应给付原告2015年0.5垧地的承包费，对之前两年的承包费拒绝给付。据此，原告诉至法院，要求被告给付原告0.5垧地三年的承包费12000.00元。
本院认为，原、被告双方依据平等、自愿原则签订了土地转包合同，现双方约定每垧土地承包费为人民币8000.00元，合同期为三年，签订合同时按耕地面积4.5垧计算的。后经实际丈量，该争议承包地的面积为5.04垧。那么，多出的耕地面积的承包费，被告应当支付给原告。并且，根据原告出示的证据二中体现，实际测量时，在当地司法所人员组织下，原、被告均到达现场，对之后测量出的结果，被告也未提出异议，被告通过默示行为表达了对测量结果的认可。同时，被告出示的讷河市六合镇黎明村委会证明，证明村委会发包给原告的土地是55.5亩，即3.7垧（耕地位于前房子南）；与原告出示的讷河市六合镇黎明村委会证明并不矛盾，该证明证实“经实际丈量，前房子南土地面积为56.55亩、大坝东土地面积为19.05亩，共计75.55亩（即5.04垧）”（前者证实的是一块地的面积，后者证实的是二块地的面积）。综上，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第十条  及《中华人民共和国合同法》第十条  、第六十条  、第六十一条  的规定，判决如下:
被告杨某某给付原告刘国彬0.5垧土地承包费人民币12000.00元（承包期从2013年至2015年），于判决生效后十五日内一次性付清。
如果未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费100.00元，减半收取50.00元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。

本院认为，原、被告双方依据平等、自愿原则签订了土地转包合同，现双方约定每垧土地承包费为人民币8000.00元，合同期为三年，签订合同时按耕地面积4.5垧计算的。后经实际丈量，该争议承包地的面积为5.04垧。那么，多出的耕地面积的承包费，被告应当支付给原告。并且，根据原告出示的证据二中体现，实际测量时，在当地司法所人员组织下，原、被告均到达现场，对之后测量出的结果，被告也未提出异议，被告通过默示行为表达了对测量结果的认可。同时，被告出示的讷河市六合镇黎明村委会证明，证明村委会发包给原告的土地是55.5亩，即3.7垧（耕地位于前房子南）；与原告出示的讷河市六合镇黎明村委会证明并不矛盾，该证明证实“经实际丈量，前房子南土地面积为56.55亩、大坝东土地面积为19.05亩，共计75.55亩（即5.04垧）”（前者证实的是一块地的面积，后者证实的是二块地的面积）。综上，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第十条  及《中华人民共和国合同法》第十条  、第六十条  、第六十一条  的规定，判决如下:

被告杨某某给付原告刘国彬0.5垧土地承包费人民币12000.00元（承包期从2013年至2015年），于判决生效后十五日内一次性付清。
如果未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费100.00元，减半收取50.00元，由被告负担。

审判长：曹国相

书记员：王志强