关某与郭某某企业出售合同纠纷一审民事判决书

原告（被反诉人）：关某，男，汉族，xxxx年xx月xx日出生，现住河北省沧州市运河区，委托诉讼代理人：刘超，男，河北东方伟业律师事务所律师。委托诉讼代理人：王伟，男，河北子帅律师事务所律师。被告（反诉人）：郭某某，男，汉族xxxx年xx月xx日出生，现住河北省衡水武邑县，委托诉讼代理人：贾智，男，河北高能律师事务所律师。

原告（被反诉人）关某向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原告（被反诉人）被告（反诉人）签订的《个人独资企业转让协议》。2、依法判令被告（反诉人）向原告（被反诉人）返还原告（被反诉人）已支付的转让款10395470元及违约金904405.89元（支付标准以1000万元为基数，按照同期同类贷款利率的1.5倍自2016年7月1日起至款清之日止）。3、本案诉讼费用由被告（反诉人）承担。事实和理由：2015年6月9日，原告（被反诉人）与被告（反诉人）签订《个人独资企业转让协议》一份，约定被告（反诉人）以2200万元的转让价款将其投资经营的武邑县泰通路加气站转让给原告（被反诉人）。合同第九条约定，原告（被反诉人）向被告（反诉人）支付转让价款1000万元后，被告（反诉人）开始向原告（被反诉人）交付转让资产并办理变更登记。合同签订后，原告（被反诉人）至2016年7月1日前已累计向被告（反诉人）支付了转让款1000万元，至2018年4月3日前又先后向被告（反诉人）支付了转让款395470元。被告（反诉人）收到上述转让款后，拒绝履行合同义务，未将加气站的投资人变更为原告（被反诉人）。被告（反诉人）出资设立的武邑县泰通路加气站未取得相关主管部门审批颁发的土地证、规划用地许可证、施工许可证，无法保证原告（被反诉人）正常经营。被告（反诉人）的上述行为使双方订立合同之目的无法实现，已构成根本违约，原告（被反诉人）有权依法解除该《个人独资企业转让协议》，并要求被告（反诉人）承担违约责任。原告（被反诉人）在庭审过程中将诉讼请求中被告（反诉人）向原告（被反诉人）返还原告（被反诉人）已支付的转让款变更为1000万元。被告（反诉人）郭某某辩称，曾多次要求原告（被反诉人）进行气站的过户，《个人独资企业转让协议》约定过户税100万元以内由原告（被反诉人）承担，原告（被反诉人）不缴纳税款致使气站无法过户。该协议第三条约定被告（反诉人）应在2015年7月1日至2019年7月1日期间负责将气站的国有土地使用证交付给原告（被反诉人）、第十四条约定被告（反诉人）在合同期四年内为原告（被反诉人）办理规划许可证、开工许可证和竣工证，因未到合同约定的期限，所以被告（反诉人）不存在迟延履行合同义务的情形。该协议目的为原告（被反诉人）对气站能够实际经营，自协议签订至今原告（被反诉人）以实际经营三年多，原告（被反诉人）关于合同目的无法实现的说法不成立。被告（反诉人）郭某某诉称，原告（被反诉人）与被告（反诉人）签订的《个人独资企业转让协议》约定被告（反诉人）将其投资经营的“武邑县泰通路加气站”转让给原告（被反诉人），转让价款为2200万元，并对付款方式及气站现状和交接事宜做了明确约定。协议签订后，被告（反诉人）将气站交于原告（被反诉人）经营并对设备与原告（被反诉人）进行交接，双方在“移交清单”上签字确认。自签订协议至2018年7月1日，原告（被反诉人）未能依据协议约定向被告（反诉人）支付转让款，已逾期支付600万元，此行为已构成违约。原告（被反诉人）在接手气站的第三年因经营不善导致亏损，因此想解除合同来转嫁经营风险，此主观为恶意，行为构成违约。原告（被反诉人）应继续履行与被告（反诉人）签订的《个人独资企业转让协议》，立即支付已到期的转让款600万元并支付逾期违约金。原告（被反诉人）关某辩称，被告（反诉人）履行更名义务在先，其不为原告（被反诉人）办理企业更名登记的行为构成根本违约，原告（被反诉人）支付转让款义务在后，为了避免损失的扩大，不再支付剩余的转让款，是基于合同法规定履行抗辩权的表现，并不是违约行为。在被告（反诉人）以其行为明确表明拒不履行合同主要义务的情况下，原告（被反诉人）无义务向其支付600万元转让款，更无义务向其支付违约金。原告（被反诉人）关某为证明自己的诉讼请求，提交以下证据：证据1、个人独资企业转让协议及附属材料复印件一份，证明双方约定的内容及被告（反诉人）迟延履行合同义务。证据2、武建第2014第0041号建筑工程施工许可证复印件一份，证明该证为假证，被告（反诉人）未按约定办理相关证件。证据3、企业信用信息公示报告复印件一份，证明该气站的投资人仍为郭某某，说明被告（反诉人）违反合同约定，未办理相关变更手续。证据4、衡水市公安局出具的武邑县气站公章的备案证明复印件一份，证明被告（反诉人）已将气站的公章、公户等证照手续补回，原告（被反诉人）无法进行正常经营。证据5、录像视频5段，证明被告（反诉人）破坏并扣押原告（被反诉人）承租的撬车。证据6、被告（反诉人）分别于2015年7月1日、2016年6月27日向原告（被反诉人）出具气站转让款共计1000万元的收据，证明原告（被反诉人）如实履行合同约定的付款义务，被告（反诉人）收款后迟延履行合同义务。证据7、气站的燃气经营许可证复印件各一份，证明该证系假证，无法保障原告（被反诉人）经营燃气的合同目的。证据8、气站的资产交接通知书复印件一份，证明2018年7月31日因为被告（反诉人）严重违约，原告（被反诉人）请求与被告（反诉人）解除合同，并且进行气站的资产交接。被告（反诉人）郭某某为证明自己的意见，提供以下证据：证据1、个人独资企业转让协议及附属材料复印件一份，证明双方并没有约定办理变更登记的截止日期，被告（反诉人）没有违约行为，且截止到2018年7月1日原告（被反诉人）应向被告（反诉人）支付转让款共1600万元。证据2、气站的资产交接通知书复印件一份，证明原告（被反诉人）实际经营气站三年多，后自行停业，无任何单位禁止其经营，其不能实现合同目的主张不成立。证据3、昆仑能源投资有限公司德州分公司的起诉状及德州经济技术开发区人民法院受理案件的资料复印件各一份，证明原告（被反诉人）在经营期间因拖欠昆仑公司的气款而产生经济纠纷，尚未处理完毕，是其经营不善导致亏损，其提起本案的诉讼目的是想逃避法律责任。证据4、泰通路加气站近期的照片一组，证明原告（被反诉人）在经营期间没有合理使用加气站的设备及设施，且没有及时的维护、维修，造成客户的流失，导致亏损，是其自身原因所致，应当自行承担后果。经庭审质证，被告（反诉人）对原告（被反诉人）提交的证据1真实性无异议，协议没有约定办理证件的截止日期，能够证明被告（反诉人）郭某某没有违约；对证据2的真实性、关联性有异议；对证据3的真实性无异议，但不能证明被告（反诉人）违约；证据4是在原告（被反诉人）起诉被告（反诉人）之后做的，这份证据不能证明被告（反诉人）违约；证据5是被告（反诉人）担心不是原告（被反诉人）本人要解除协议，所以想暂扣原告（被反诉人）的东西，要求起继续履行合同；证据6的真实性无异议，但被告（反诉人）要求原告（被反诉人）方出示相关的转账凭证予以核对，因为双方在另外一个民间借贷纠纷案件当中，原告（被反诉人）会使用转账凭证用以抵销借款，为了避免重复出示，被告（反诉人）要求其出示并核对；证据7的经营许可证是被告（反诉人）提供给原告（被反诉人）的，但不能因此认定其持有的施工许可证的复印件也为被告（反诉人）提供，两个证件之间没有关联性；证据8为原告（被反诉人）关某的单方行为，达不到其证明目的。原告（被反诉人）对被告（反诉人）提交的证据1真实性无异议，证明被告（反诉人）已经构成违约，原告（被反诉人）无需再向其付款；证据2真实性无异议，证明因被告（反诉人）违约原告（被反诉人）已及时告知，且被告（反诉人）已实际接收了该气站；证据3的真实性无异议，但与本案无关联性；证据4可证实被告（反诉人）已经实际接收了气站。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.原告（被反诉人）提交的证据2为制式文件，其由武邑县住房和城乡建设局作出并盖有公章，建设单位为武邑县泰通路加气站，具有真实性、合法性、关联性，予以认可。2.原告（被反诉人）提交的证据7由中华人民共和国住房和城乡建设部监制，且盖有发证部门公章，应予认可。3.被告（反诉人）提交的证据三与本案不具有关联性，不予认可。本院经审理查明：2015年6月9日，原告（被反诉人）与被告（反诉人）签订《个人独资企业转让协议》一份，约定被告（反诉人）以2200万元的转让价款将其投资经营的武邑县泰通路加气站转让给原告（被反诉人）；付款方式为分期付款，分别于协议签订之日起3日内给付200万元、2015年7月1日前支付300万元、2016年6月1日至2016年7月1日期间支付500万元、2017年6月1日至2017年7月1日期间支付300万元、2018年6月1日至2018年7月1日期间支付300万元、2019年6月1日至2019年7月1日期间支付300万元；原告（被反诉人）向被告（反诉人）转让价款1000万元后，被告（反诉人）开始向原告（被反诉人）交付转让资产，并与原告（被反诉人）一起到工商行政管理部门办理气站的变更登记；被告（反诉人）应在2015年7月1日至2019年7月1日期间将气站的国有土地使用证交付原告（被反诉人）；在合同期四年内为原告（被反诉人）办理规划许可证、开工许可证和竣工证。该协议签订后，被告（反诉人）将气站交于原告（被反诉人）经营并对设备与原告（被反诉人）进行交接，双方在“移交清单”上签字确认。原告（被反诉人）自2015年6月20日开始经营，到2018年7月31日正式停业，期间原告（被反诉人）共向被告（反诉人）支付转让款1000万元，截止到开庭之日2018年11月14日，共欠被告（反诉人）转让款600万元。双方未进行气站的变更登记，合同中约定的各项证照的办理及交付时间均未超出约定的期限。
原告（被反诉人）关某与被告（反诉人）郭某某企业出售合同纠纷一案，本院于2018年8月6日立案后，被告（反诉人）郭某某2018年8月20日提出反诉，本院依法组成合议庭,适用普通程序，于2018年11月14日公开开庭进行了并案审理。原告（被反诉人）关某及其委托诉讼代理人刘超、王伟、被告（反诉人）郭某某及其委托诉讼代理人贾智到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

本院认为，本案中《个人独资企业转让协议》载明：甲方（被告（反诉人））愿意将其在“企业”的全部出资及与此相关的合法权益转让乙方（原告（被反诉人）），乙方（原告（被反诉人））愿意受让。甲乙双方根据《中华人民共和国个人独资企业法》和《中华人民共和国合同法》的规定，经协商一致，就转让资产事宜，达成协议。该协议约定的内容合法，且系双方经平等协商、自愿达成，为合法有效的协议。原告（被反诉人）依据此协议实际经营气站三年多，气站虽未变更登记，但未超出约定的期限，且未影响其经营，其签订该协议的目的已经实现。《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条规定，当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或报酬。本案中原告（被反诉人）向被告（反诉人）支付了1000万元转让款，且已实际经营三年多，因此原告（被反诉人）、被告（反诉人）应继续履行合同，及时办理气站的变更登记手续。原告（被反诉人）应按照协议约定向被告（反诉人）支付2017年度与2018年度所欠转让款共计600万元。原告（被反诉人）与被告（反诉人）的其他主张均未能提供相关证据证明，对于双方其他诉讼请求，依法应予驳回。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第一百零九条的规定，判决如下：

一、原告（被反诉人）关某与被告（反诉人）郭某某继续履行《个人独资企业转让协议》。二、被告（反诉人）郭某某与原告（被反诉人）关某办理武邑加气站的变更登记手续后，原告（被反诉人）关某向被告（反诉人）郭某某支付所欠转让款600万元。三、驳回原告（被反诉人）关某与被告（反诉人）郭某某的其他诉讼请求。本诉案件受理费89600元、保全费5000元、反诉案件受理费26900元、保全费5000元，共计126500元，由原告（被反诉人）关某担负。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。