关某与高某某、贺某某委托合同纠纷一审民事判决书

河北省霸州市人民法院民 事 判 决 书（2017）冀1081民初6396号原告：关某，女，xxxx年xx月xx日出生，满族，现住北京西城区。委托诉讼代理人：郭小年，北京市兆泰律师事务所律师。被告：高某某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，甘肃省庆阳市西峰区人，现住河北省。被告：贺某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，河北省保定市蠡县人，现住河北省三河市。被告：王燕正，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，河北省邢台市邢台县人，现住河北省三河市。被告：杨震，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，河北省廊坊市广阳区人，现住河北省廊坊市广阳区。被告：于洋，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，河北省香河县人，现住霸州市。原告关某与被告高某某委托合同纠纷一案，本院于2017年11月13日立案，被告高某某在答辩期间申请追加贺某某、王燕正、杨震为本案被告参加诉讼，被告杨震在答辩期间申请追加于洋为本案被告参加诉讼，后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告关某及委托诉讼代理人郭小年，被告高某某、贺某某、王燕正、杨震到庭参加诉讼，被告于洋经法院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。关某向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告返还原告购买霸州孔雀城商品房预付房款人民币13万元整（大写：人民币壹拾叁万元整）2.本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告在2016年4月河北廊坊市大厂县了解当地楼盘时认识了房产销售人员高某某。2017年4月26日高某某向原告推荐了霸州孔雀城的房子，告知房源非常紧张，需要马上交纳购房预付款，否则无法预订上房子。因此，原告于2017年4月26日通过中国建设银行向高某某汇款人民币25万元整，作为购买霸州孔雀城商品房的预付款。收到汇款之后，高某某通知原告于2017年5月9日前往霸州孔雀城售楼处办理面签等购房手续。2017年5月8日，原告电话高某某询问第二天的房子面签事宜时，高某某回复面签时间推后到5月13日，然后5月12日高某某电话通知房子面签时间又延迟到6月初。直到2017年6月9日高某某电话告诉原告无法办理霸州孔雀城商品房的购房手续。并于当日通过银行电子汇款退还原告购房预付款人民币12万元整。截止到起诉之日，高某某仍未将剩余的购房预付款人民币13万元整退还原告。为此，特向法院提出诉讼，请求判令被告高某某退还剩余购房预付款人民币13万元整。被告高某某辩称，确实收到25万元，已经退还12万元，下欠13万元未退。被告同意退还，但钱没在被告这里，钱转给被告贺某某了。被告贺某某辩称，被告高某某把钱转给我后，转给被告王燕正9万元，转给杨震13万元，被告手里剩余3万元。现在转给王燕正的9万元加上被告手里的3万元，已经退还原告了。被告王燕正辩称，钱没在被告手里，不承担退还责任。被告杨震辩称，被告贺某某给我转了13万元，被告王燕正给我转了9万元。我把13万元转给被告于洋了，剩余9万元等到签约时再转。2017年6月份，被告于洋说签不了了，我就把9万元退还给贺某某了。被告于洋未出庭应诉，也未提交答辩状。本院经审理认定事实如下：2017年4月26日被告高某某向原告关某推荐了霸州孔雀城的房子，告知房源非常紧张，需要立即缴纳购房预付款，否则无法预订上房子。原告关某于2017年4月26日通过中国建设银行向高某某汇款人民币25万元整，作为购买霸州孔雀城商品房的预付款。被告高某某收到汇款之后，于当日经中国建设银行转给被告贺某某转款25万元，被告贺某某于当日经中国建设银行给被告杨震转款13万元，于2017年4月27日给王燕正转款9万元，剩余3万元留在自己手里。2017年4月27日被告王燕正经支付宝分8次给被告杨震转款9万元，2017年4月26日经浦东发展银行向被告于洋转款39万元。后因房屋未订购成功，被告高某某退还原告12万元，下欠13万元未退还，被告高某某于2017年7月28日为原告出具欠条一份内容为：“欠条本人高某某（身份号：）于2017年4月26日收到关某（身份证号：23×××41）以中国建设银行转账方式交付的人民币25万元整（大写：人民币贰拾伍万元整），用于购买霸州孔雀城的房子，随后本人将钱款转给贺某某（身份证号：）。后来房子没有订购成功，我只退回关某人民币12万元整（大写：人民币壹拾贰万元整），现仍欠关某人民币13万元整（大写：人民币壹拾叁万元整）。欠款人：高某某2017年7月28日”。被告高某某至今未还款。对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。庭审中，被告高某某未提供其与被告贺某某、王燕正、杨震，被告杨震也未提供其与于洋之间的法律关系相关证据。本院认为，原告与被告高某某之间的口头约定，系双方当事人真实意思表示，构成委托合同关系，双方应按约定履行。原告关某已经按约定将25万元交付给被告高某某，被告高某某不能按承诺为原告提供房源，应全额退还原告25万元，因被告高某某已经退还12万元，因此，应依法解除原告关某与被告高某某的口头约定，对原告要求被告返还13万元的诉讼请求，本院予以支持。被告高某某追加贺某某、王燕正、杨震为本案被告，被告杨震追加于洋为本案被告，依法承担共同偿还责任。对此本院认为，被告高某某、贺某某、王燕正、杨震、于洋之间的法律关系并不明确，可另案起诉。因此，对被告高某某、被告杨震的主张本院不予支持。综上所述，被告高某某应返还原告关某13万元。被告于洋经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对诉讼权利的放弃，本院依法适用缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告高某某于本判决生效后十日内返还原告关某13万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2900.0元，减半收取计1450.0元，由被告高某某承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。审判员　　邱文都二〇一八年一月二十四日书记员　　肖姗姗