关于再审申请人李某某与被申请人杭洲湾商厦租赁合同纠纷一案民事裁定书

李某某
王松林（黑龙江仲法律师事务所）
加格达奇区杭洲湾商厦
韩毅（加格达奇区卫东法律服务所）

（2015）大民申字第12号
再审申请人（一审原告、二审被上诉人）李某某，女，汉族。
委托代理人王松林，男，黑龙江仲法律师事务所律师。
被申请人（一审被告、二审上诉人）加格达奇区杭洲湾商厦，住所地加格达奇区嫩源步行街世纪商城内。
法定代表人骆文明，该商厦总经理。
委托代理人韩毅，男，加格达奇区卫东法律服务所法律工作者。
再审申请人李某某与被申请人加格达奇区杭洲湾商厦（以下简称“杭洲湾商厦”）租赁合同纠纷一案，加格达奇区人民法院作出（2014）加商初字第218号民事判决，判后杭洲湾商厦不服上诉至本院。
本院审理期间杭洲湾商厦向本院递交申请书撤回上诉，本院于2015年7月20日作出（2015）大商终字第23号民事裁定，准许撤回上诉，已经发生法律效力。
李某某向本院申请再审。
本院依法组成合议庭对本案进行审查，现审查终结。
再审申请人李某某申请再审称，（一）2014年8月双方达成的协议应当认定为对原合同的解除，并非合同变更。
一审法院认定为合同变更属于认定事实错误。
（二）抵押金折抵租金不是抗辩理由，而是主张实体权利，应当向法院提出反诉。
（三）原审判决认定事实不清，实际物品损失额超出判决认定的1500元。
综上，原审判决认定事实不清，且程序违反法律规定，请求法院依法提起再审。
被申请人杭洲湾商厦辩称，双方达成的协议是附条件和期限的，合同并未实际履行，应视为合同没有变更，双方应按照原合同继续履行。
被申请人没有交纳8、9月份租金，原审法院为减少当事人的诉累，按合同约定的抗辩理由，判决保证金折抵租金正确。
原审酌定判决1500元的损失并无不当。
本院认为，再审申请人李某某的申请符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条  规定的情形。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条  第一款  、第二百零六条  之规定，裁定如下:
一、本案由本院提审；
二、再审期间，中止原判决执行。

本院认为，再审申请人李某某的申请符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条  规定的情形。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条  第一款  、第二百零六条  之规定，裁定如下:
一、本案由本院提审；
二、再审期间，中止原判决执行。

审判长：柳宗良

书记员：孙雪