兰西县粮食局与李洪某确认合同无效纠纷一审民事判决书

兰西县粮食局
王金毓（黑龙江阳光律师事务所）
李洪某

原告兰西县粮食局，住址兰西县新建街。
法定代表人王孝国，职务局长。
委托代理人王金毓，黑龙江阳光律师事务所律师。
被告李洪某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，农民，住兰西县。
原告兰西县粮食局诉被告李洪某确认合同无效纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员薛莉公开开庭进行了审理。原告兰西县粮食局委托代理人王金毓，被告李洪某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原、被告对双方提供的证据均无异议。
根据双方当事人的质证意见，本院综合审查认证如下:
原、被告对双方提供的证据均无异议，对双方提供的证据，应予采信；
本院根据以上确认的证据及当事人的陈述，查明案件事实如下:
原、被告于2012年10月15日签订土地租赁合同一份，原告将位于星火乡白家岗屯西青年点的土地1500亩租赁给被告，用于农作物及经济作物种植生产，自2013年1月1日至2030年12月31日止，租赁期间为18年，租金共计1，785，000.00元。双方约定2013年至2017年，每年每亩租金55元；2018年至2023年，每亩65元；2024年至2030年，每亩75元。租金支付方式为合同签订之日起10内向原告支付人民币柒拾万元，2013年5月1日前向原告支付人民币伍拾万元，余款在2014年1月31日前支付。被告现已经将租金支付完毕，原告为被告出具收取租金的收据。双方签订合同后，原告认为租金偏低，又与被告在2013年7月10日签订土地租赁的补充合同，将2012年10月15日签订的原合同1500亩土地租金的基础上，每年每亩增加10元，合计增加270，000.00元。租金支付方式，2015年5月1日前向原告支付人民币135，000.00元，2016年5月1日前向原告支付人民币135，000.00元，现因约定的支付时间未到，被告未支付租金。
本案争议的焦点是:原、被告双方签订的土地租赁合同是否无效。
本院认为，确认合同无效应符合法定的情形。原告提供2015年的土地价格评估不能有效的证明2012年土地的价格，对于原告提出的土地租金价格偏低，损害国家利益的主张，证据不足，不予支持。原、被告签订合同后，被告将全部租金支付完毕，且又签订了补充协议，增加租金，视为被告积极履行了合同义务。合同的签订应是双方当事人的真实的意思表示，是平等主体之间在自愿、公平、诚实信用原则下达成的，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。
对原告请求确认原、被告签订的土地租赁合同无效的诉请，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二条  、第三条  、第五条  、第六条  、第八条  、第五十二条  ，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条  的规定，判决如下:
驳回原告兰西县粮食局的诉讼请求。
案件受理费100.00元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省绥化市中级人民法院。

本院认为，确认合同无效应符合法定的情形。原告提供2015年的土地价格评估不能有效的证明2012年土地的价格，对于原告提出的土地租金价格偏低，损害国家利益的主张，证据不足，不予支持。原、被告签订合同后，被告将全部租金支付完毕，且又签订了补充协议，增加租金，视为被告积极履行了合同义务。合同的签订应是双方当事人的真实的意思表示，是平等主体之间在自愿、公平、诚实信用原则下达成的，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。
对原告请求确认原、被告签订的土地租赁合同无效的诉请，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二条  、第三条  、第五条  、第六条  、第八条  、第五十二条  ，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条  的规定，判决如下:

驳回原告兰西县粮食局的诉讼请求。
案件受理费100.00元，由原告负担。

审判长：薛莉

书记员：南锋