俞某某与李某、龚某分家析产纠纷一审民事判决书

　　原告：俞某某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住上海市宝山区。
　　委托诉讼代理人：陈丙斌，上海铭森律师事务所律师。
　　被告：李某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住上海市宝山区。
　　委托诉讼代理人：崔振文，上海元才律师事务所律师。
　　委托诉讼代理人：陈海群，上海元才律师事务所律师。
　　被告：龚某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，户籍地上海市宝山区。
　　原告俞某某与被告李某、龚某分家析产纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告俞某某及其委托诉讼代理人陈丙斌，被告李某委托诉讼代理人陈海群，被告龚某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
　　原告俞某某向本院提出诉讼请求：要求分割上海市宝山区淞南二村XXX号XXX室房屋。事实和理由：原告与被告龚某系母子关系。两被告本系夫妻，后离婚。系争房屋属原、被告按份共有为分割系争房屋，原告涉诉。
　　被告李某辩称，被告李某对于房屋占3/4份额，被告龚某占1/4份额。被告龚某的份额，两人之间立有协议，已经赠与给被告李某。
　　被告龚某辩称，系争房屋内其占1/4份额，当时订立赠与协议时，两被告尚未离婚，是被告李某胁迫，现不同意赠与。
　　当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
　　对于有争议的证据和事实，本院认定如下：
　　一、原告与被告龚某系母子。两被告于2013年9月登记结婚。2017年5月，两被告离婚。
　　二、上海市宝山区淞南二村XXX号XXX室房屋产权登记为原、被告按份共有，原告占1/2份额，两被告各占1/4份额。经评估，该房屋价值2,529,600元。
　　三、2014年12月，两被告签订赠与协议，确定被告龚某将系争房屋内属于其所有的1/4份额，赠与给被告李某，同时约定于2015年3月前过户。但之后，双方未办理过户事宜。
　　本院认为，根据系争房屋登记情况，可以确定原告在系争房屋内占1/2份额，两被告各占1/4份额。两被告订立的赠与协议，因之后，双方未办理过户手续，且被告龚某现明确表示不同意赠与，其实质属撤销赠与，该主张，符合法律规定，本院支持。另外，根据本案实际，结合当事人相应意见，本院确定系争房屋归被告李某所有，被告李某支付原告折价款1,264,800元，支付被告龚某折价款632,400元。综上，根据《中华人民共和国物权法》第九十九条之规定，判决如下：
　　上海市宝山区淞南二村XXX号XXX室房屋归被告李某所有，被告李某于本判决生效之日起十日内，支付原告俞某某房屋折价款人民币元1,264,800元，支付被告龚某房屋折价款人民币632,400元；原告俞某某、被告龚某有协助办理该房屋产权过户事宜义务。
　　本案受理费人民币27,036元，评估费7,900元，合计34,936元，由原告负担17,468元，两被告各负担8,734元。
　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

审判员：周奕南

书记员：葛燕峰