保定众信创业投资有限公司与张建春、张某某金融不良债权追偿纠纷一审民事裁定书

原告：保定众信创业投资有限公司，统一社会信用代码：xxxx。
住所地:保定市朝阳北大街****号保定中关村创新中心*座*层304-312。
法定代表人：黎明，该公司总经理。
委托诉讼代理人赵志军，河北达公律师事务所律师。
被告：张建春，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住定兴县。
被告：张某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住定兴县。
被告：蔡金伟，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住定兴县。

原告保定众信创业投资有限公司与被告张某某、蔡金伟、张建春金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2018年4月1日立案后，依法进行审理。
保定众信创业投资有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告张建春向原告偿还借款本金278451.98元、利息499149.94元。共计777601.92元；2、判令原告对被告蔡金伟、张某某抵押的房产证号为：定兴县房权记北河镇字第××、07××72号房屋的变现价款享有优先受偿权；3、诉讼费用、律师费等原告实现债权费用由被告承担。事实和理由：2005年8月19日，被告张建春（借款人）、蔡金伟、张某某（担保人）与中国农业银行定兴县支行北河营业所（以下简称为：农行》签订合同编号为：（定）农银个借字（2005）第003号《个人生产经营借款合同》（主合同），合同约定：借款金额为285000元。借款利率为9.207%，借款期限自2005年8月19日起至2006年8月18日止，被告蔡金伟、张某某自愿为该笔借款以其房产提供抵押担保。同日，被告蔡金伟、张某某与农行签订合同编号为：（定兴县支行）农银抵字（2005）第003号《抵押合同》，分别以其产权证号为：定兴县房权证北河镇字第××、07××72号的房屋为被告张建春依主合同与农行形成的债务提供抵押担保，并办理了《房屋他项权证》。上述合同签订后，农行按期提供了借款履行了合同义务，但被告张建春并未依约按期偿还借款本金和支付利息，截至原告起诉之日，被告张建春尚欠借款本金278451.98元、利息499149.94元，共计777601.92元。原告通过债权转让的方式合法获得上述全部债权，但被告不按时履行还款义务的行为严重损害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，特诉贵院，望判如所请。

本院经审查认为，被告张建春已于2012年10月10日注销户籍，故被告主体不适格，原告保定众信创业投资有限公司的起诉不符合法律规定。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：

驳回保定众信创业投资有限公司的起诉。
如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。

审判员 祖银亭

书记员： 鹿永灿