佟某与葛某某共有纠纷一审民事判决书

佟某
王翠芝（河北杨建林律师事务所）
葛某某

原告:佟某，工人。
委托代理人:王翠芝，河北杨建林律师事务所律师。
被告:葛某某，工人。
原告佟某与被告葛某某共有纠纷一案，于2014年7月21日向本院提起诉讼，本院受理后，依法由审判员李国彪独任审判审理本案。于2014年9月1日公开开庭审理了此案。原告佟某及特别授权委托代理人王翠芝，被告葛某某到庭参加诉讼。本案现已依法审理终结。
本院根据上述认证查明，佟某与葛某某在恋爱期间，决定购买古冶区金山首府小区××××号房屋。2012年11月27日，葛某某交纳该房屋房款10000元。2013年4月17日，佟某与葛某某共同出资12139元交纳了该房屋的公维金。同日双方共同交纳了该房屋房款263308元。2013年10月3日，葛某某交纳房屋入住费10155元、装修保证金5000元。2013年10月16日，为装修房屋，葛某某交纳房屋设计费5500元。后佟某又交纳设计定金1000元。双方经协商，本案诉争房屋归葛某某所有。佟某在庭审中自认交纳房屋房款85000元。同时，佟某在庭审中自认自己与葛某某共同交纳设计定金1000元。
本院认为，按份共有人对共有的不动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。因佟某在庭审中自认出资85000元，系对己方不利的事实，故本院予以确认。对交纳的设计定金，因佟某在庭审中自认系共同出资，也系对己方不利的事实，故本院予以确认。对双方出资的份额，因双方均未提交证据证明，故视为等额享有，认定为500元。对佟某主张的入住费、装修保证金系共同出资，因收据上所载明的均为葛某某交款，且佟某未提交证据证明，故对其主张不予支持。对葛某某辩解的均为其个人出资，因未提交证据证明，故对其辩解不予采信。因本案诉争房屋双方协商归葛某某所有，故葛某某应给付佟某相应份额的折价款。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百零四条  ，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条  、第六十八条  、第七十四条  之规定，判决如下:
一、被告葛某某返还原告佟某房款人民币85000元、设计定金人民币500元，合计人民币85500元，于本判决生效之日起十日内给付；
二、驳回原告佟某的其他诉讼请求。
如果被告葛某某未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币2196元，减半收取人民币1098元，由原告佟某负担人民币129元，被告葛某某负担人民币969元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。

本院认为，按份共有人对共有的不动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。因佟某在庭审中自认出资85000元，系对己方不利的事实，故本院予以确认。对交纳的设计定金，因佟某在庭审中自认系共同出资，也系对己方不利的事实，故本院予以确认。对双方出资的份额，因双方均未提交证据证明，故视为等额享有，认定为500元。对佟某主张的入住费、装修保证金系共同出资，因收据上所载明的均为葛某某交款，且佟某未提交证据证明，故对其主张不予支持。对葛某某辩解的均为其个人出资，因未提交证据证明，故对其辩解不予采信。因本案诉争房屋双方协商归葛某某所有，故葛某某应给付佟某相应份额的折价款。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百零四条  ，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条  、第六十八条  、第七十四条  之规定，判决如下:

一、被告葛某某返还原告佟某房款人民币85000元、设计定金人民币500元，合计人民币85500元，于本判决生效之日起十日内给付；
二、驳回原告佟某的其他诉讼请求。
如果被告葛某某未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币2196元，减半收取人民币1098元，由原告佟某负担人民币129元，被告葛某某负担人民币969元。

审判长：李国彪

书记员：董明明