任某与冯某甲、冯某乙相邻关系纠纷一审民事判决书

任某
董治森（河北震河律师事务所）
冯某甲
冯某乙

原告任某。
委托代理人董治森，河北震河律师事务所律师。
被告冯某甲。
被告冯某乙。
原告任某诉被告冯某甲、冯某乙相邻权纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告及其委托代理人、被告均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。

本院认为，原告与被告冯某甲共住一个院落，本应和谐相处，但二被告在共用院落起墙，已妨碍了原告的正常通行和使用，对原告房屋的采光和通风也有一定影响，应予拆除，双方对院落、厕所、门楼，应相互提供方便共同使用，被告冯某甲买卖房屋协议中对院落、厕所、门楼的约定，侵害了原告合法使用权益，属无效民事行为，对原告提供的房屋所有权证、契税备案表、公证书、国有土地使用证，小墙照片2张均为有效证据，本院予以采信；对被告提供的国有土地使用证、房屋买卖协议中除对院落、厕所、门楼的约定外为有效证据，本院予以采信；本院勘验笔录、录像资料经庭审质证，双方当事人无异议为有效证据。依据《中华人民共和国物权法》第八十四条  、第八十九条  以及《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条  第一款  第（五）项  之规定，判决如下:
被告冯某甲、冯某乙于本判决生效后十日内拆除院内所建小墙，恢复原状。
案件受理费50元，由被告冯某甲、冯某乙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。

本院认为，原告与被告冯某甲共住一个院落，本应和谐相处，但二被告在共用院落起墙，已妨碍了原告的正常通行和使用，对原告房屋的采光和通风也有一定影响，应予拆除，双方对院落、厕所、门楼，应相互提供方便共同使用，被告冯某甲买卖房屋协议中对院落、厕所、门楼的约定，侵害了原告合法使用权益，属无效民事行为，对原告提供的房屋所有权证、契税备案表、公证书、国有土地使用证，小墙照片2张均为有效证据，本院予以采信；对被告提供的国有土地使用证、房屋买卖协议中除对院落、厕所、门楼的约定外为有效证据，本院予以采信；本院勘验笔录、录像资料经庭审质证，双方当事人无异议为有效证据。依据《中华人民共和国物权法》第八十四条  、第八十九条  以及《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条  第一款  第（五）项  之规定，判决如下:

被告冯某甲、冯某乙于本判决生效后十日内拆除院内所建小墙，恢复原状。
案件受理费50元，由被告冯某甲、冯某乙负担。

审判长：张世富
审判员：韩栋
审判员：杨永才

书记员：李慧敏