任某某与孙某所有权确认纠纷一审民事判决书

原告任某某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，现住张家口市桥西区。委托诉讼代理人：孟玉龙，河北思洋律师事务所律师。被告孙某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，现住张家口市尚义县。

原告任某某向本院提出诉讼请求：1、确认位于张家口市桥西区××单元××室房屋系原告所有，并判令被告协助原告办理房屋过户手续；2、诉讼费及保全费由被告承担。事实和理由：原告于2014年购买了位于张家口市××单元××室房屋一套，为了便于给孩子上户口，经与被告协商，房屋登记在被告名下，但是房屋所有权仍归原告所有。原告有权要求被告随时为原告办理房屋过户手续。自2016年开始原告多次催促被告办理过户手续，被告均以各种理由推脱，意图恶意占有房屋。被告的行为违反了双方协议的约定，其应当继续履行协议，并协助原告办理房屋过户手续，恳请贵院依法支持原告的诉讼请求，以维护原告的合法权益。被告辩称，诉争房屋实际出资人为被告，双方于2015年12月2日达成协议，协议第二条约定将诉争房屋抵顶抚养费，孩子一直随被告一起生活，原告未出过抚养费。本院经审理认定事实如下：2014年7月3日，原、被告签订《协议书》一份，约定因帮助被告孩子上户，原告将所购张家口市明德北路付54号3号楼2单元101室的房本写成被告名字。经双方协商一致，被告须随时配合原告办理房本过户手续。在房本过户之前，被告须遵守如下协议：一、不得将房屋出售、转让；二、不得以该房屋办理任何性质的抵押贷款；三、不得拒绝过户。本协议一经公证具有法律效力。之后，双方于2015年12月2日签订《协议》一份，第一条约定为给孩子上户，原告将购买的本案诉争房屋写成被告名字，被告须于2016年底前无条件与原告办理过户手续。第二条约定，原、被告非婚生子归被告所有，原告以诉争房屋作为抚养费，孩子日常花费及上学就业等一切花费由被告负担，被告不得以任何理由再向原告索要财物。庭审中，原告依据上述两份协议、原告与售房人《售房协议》及房款支付凭证，主张诉争房屋为其所有，被告认为第一份协议未经公证未生效，对收据及转账凭证真实性不予认可，第二份协议房号错误。由于第一份协议未经公证，不符合双方约定的生效要件，故本院对该份证据不予采信。第二份协议，仅仅房号书写出现错误，不能否定证据的整体证明力，应予以认定。另查明，原、被告同居8年，2010年8月21日非婚生一子孙博洋，2015年分开后，孩子随被告父母生活。本案诉讼期间，原告在尚义县法院起诉被告要求变更抚养关系，后经一审、二审被驳回诉讼请求。
原告任某某与被告孙某所有权确认纠纷一案，本院于2016年8月17日作出（2016）冀0703民初874号民事判决，判决驳回原告任某某的诉讼请求。原告不服，提起上诉。张家口市中级人民法院2016年11月27日作出（2016）冀07民终2134号民事裁定书，撤销判决，发回我院重审。本院重新立案后，依法适用普通程序，另行组成合议庭公开开庭进行了审理，原告及委托代理人、被告到庭参加了诉讼，本案已审理终结。

本院认为，原、被告双方均应按照协议约定全面履行义务。2015年12月2日协议第二条约定，原、被告非婚生子归被告所有，原告以诉争房屋作为抚养费，孩子日常花费及上学就业等一切花费由被告负担，被告不得以任何理由再向原告索要财物。该协议系原、被告双方为解除同居关系就子女、财产达成的协议，系双方真实意思表示，合法有效。原告自愿将诉争房屋抵顶孩子抚养费，故应认为原告无权主张房屋的所有权。依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定，经本院审判委员会讨论决定，判决如下：

驳回原告任某某的诉讼请求。案件受理费100元，财产保全费1695元，由原告任某某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。

审判长　何　　　　　　　岗
审判员　王海军审判员陈玉海

书记员：任晓元