代某某与袁某某、周某用益某某确认纠纷一审民事判决书

代某某
徐涛（湖北江汉律师事务所）
袁某某
周某

原告代某某，男，生于1974年9月8日，汉族，湖北省潜江市人，自由职业者。
委托代理人徐涛，湖北江汉律师事务所律师。
被告袁某某，男，生于1982年8月23日，汉族，湖北省潜江市人，自由职业者，户籍所在地潜江市渔洋镇横堤村4组。
被告周某，女，生于1985年9月23日，汉族，湖北省潜江市人，自由职业者，户籍所在地潜江市渔洋镇横堤村4组。（系被告袁某某之妻）
原告代某某诉被告袁某某、周某用益某某确认纠纷一案，本院于2014年4月4日立案受理后，依法由代理审判员李娟适用简易程序独任审判，并于2014年5月29日公开开庭进行了审理。原告代某某的委托代理人徐涛到庭参加诉讼，被告袁某某、周某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

本院认为，袁某某、周某与代某某双方签订的《房产转让合同》，系双方真实意思表示，对双方具有法律约束力。在双方按照合同履行给付购房款和房屋交付义务，且袁某某、周某已协助代某某办理了房屋产权变更登记的情况下，代某某为实现其财产权益主张确认房屋所占用的国有土地使用权，符合合同的约定和法律的规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条  、第一百四十七条  ，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条  之规定，判决如下:
确认位于潜江市园林办事处育才路2号楼1单元302室房屋，国有土地使用证号为潜国用（2012）第2140号，地号030502103，面积为26.94平方米的土地使用权归原告代某某所有。
案件受理费1000元，减半收取500元，由原告代某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省汉江中级人民法院（上诉人应在提交上诉状时预交上诉案件受理费1000元，款汇至湖北省汉江中级人民法院；开户银行:农行仙桃市支行复州分理处；户名:湖北省汉江中级人民法院；账号:17-313501040000019。当事人签收本判决书时，即视为收到法院缴纳上诉案件诉讼费用通知书。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理）。

本院认为，袁某某、周某与代某某双方签订的《房产转让合同》，系双方真实意思表示，对双方具有法律约束力。在双方按照合同履行给付购房款和房屋交付义务，且袁某某、周某已协助代某某办理了房屋产权变更登记的情况下，代某某为实现其财产权益主张确认房屋所占用的国有土地使用权，符合合同的约定和法律的规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条  、第一百四十七条  ，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条  之规定，判决如下:

确认位于潜江市园林办事处育才路2号楼1单元302室房屋，国有土地使用证号为潜国用（2012）第2140号，地号030502103，面积为26.94平方米的土地使用权归原告代某某所有。
案件受理费1000元，减半收取500元，由原告代某某负担。

审判长：李娟

书记员：张传慧