于某与徐某某、房某某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

于某
吴畏（黑龙江天钟律师事务所）
徐某某
房某某

原告于某，个体工商户。
委托代理人吴畏，黑龙江天钟律师事务所律师。
被告徐某某，现住五常市。（现下落不明）
被告房某某，现住五常市。（现下落不明）
原告于某诉被告徐某某、房某某房屋买卖合同纠纷一案，本案于2015年5月27日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年2月7日公开开庭进行了审理。原告于某的委托代理人吴畏到庭参加诉讼，被告徐某某、房某某经人民法院报公告传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

本院认为，委托人冯杰在委托权限范围内与原告签订了房屋买卖合同，该合同自双方签订时即发生法律效力，二被告应按合同的约定履行交付义务，以及协助办理房屋产权过户登记手续，故对原告的诉讼请求，依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九条  第二款  、第一百三十条  及《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条  、第一百四十四条  之规定，判决如下:
被告徐某某、房某某于判决书生效后10日内将座落于五常市兴盛乡辛家村北贡屯砖瓦结构190平方米房屋（产权证号为:五房权证字第1301002091号）交付给原告于某，并协助办理房屋产权过户登记手续。
案件受理费200.00元，由被告徐某某、房某某负担，于判决书生效后立即交纳。
如不服本判决，可在判决书生效后十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。

本院认为，委托人冯杰在委托权限范围内与原告签订了房屋买卖合同，该合同自双方签订时即发生法律效力，二被告应按合同的约定履行交付义务，以及协助办理房屋产权过户登记手续，故对原告的诉讼请求，依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九条  第二款  、第一百三十条  及《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条  、第一百四十四条  之规定，判决如下:

被告徐某某、房某某于判决书生效后10日内将座落于五常市兴盛乡辛家村北贡屯砖瓦结构190平方米房屋（产权证号为:五房权证字第1301002091号）交付给原告于某，并协助办理房屋产权过户登记手续。
案件受理费200.00元，由被告徐某某、房某某负担，于判决书生效后立即交纳。

审判长：陈晶波
审判员：曲海清
审判员：李壮

书记员：夏奎明