于某与牡丹江市龙某城市开发建设有限公司东安分公司、第三人黑龙江省哈某绥东投资有限公司债权转让合同纠纷一审民事判决书

原告：于某，男，xxxx年xx月xx日出生，住黑龙江省牡丹江市阳明区。
委托诉讼代理人：聂昌军，黑龙江盛世律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李艳双，黑龙江盛世律师事务所实习律师
被告：牡丹江市龙某城市开发建设有限公司东安分公司，住所地黑龙江省牡丹江市东安区。
负责人：李玉新，该单位经理。
委托诉讼代理人：赵琨，黑龙江法大律师事务所律师。
第三人：黑龙江省哈某绥东投资有限公司，住所地黑龙江省牡丹江市东安区。
法定代表人：李玉新，该单位董事长。
委托诉讼代理人：赵琨，黑龙江法大律师事务所律师。

原告于某与被告牡丹江市龙某城市开发建设有限公司东安分公司（以下简称龙某东安分公司）、第三人黑龙江省哈某绥东投资有限公司（以下简称哈某绥东公司）债权转让合同纠纷一案，本院于2016年11月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告于某及其委托诉讼代理人聂昌军、李艳双，被告龙某东安分公司、第三人哈某绥东公司共同的委托诉讼代理人赵琨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告于某向本院提出诉讼请求：1.被告龙某东安分公司履行《房屋抵债协议书》，向原告提供临时性购房合同及缴款收据；2.被告承担诉讼费。事实和理由：2012年，第三人哈某绥东公司与黑龙江兴旺建筑安装工程有限公司（以下简称兴旺公司）签订建设工程施工合同，第三人指定被告向兴旺公司付款。2013年3月，被告与兴旺公司签订房屋抵债协议书，将价值1993320元的房屋抵工程款，兴旺公司需向被告补交购房款1022246元。兴旺公司将该协议的权利义务转让给原告，并通知被告。同年5月，原告将购房款1022247元存入被告指定收款账户。被告未按约定提供临时性购房合同及缴款收据。

本院认为，关于本案债权转让是否通知被告龙某东安分公司的问题，《中华人民共和国合同法》第八十条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力”。本案中，兴旺公司将北山公园道路改、扩建工程的决算款的债权转让给原告于某，原告向本院提起债权转让合同诉讼，该诉讼具有通知的效力，视为该债权转让已通知被告。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务……”。本案中，兴旺公司与被告达成房屋抵债协议，将其对被告的北山公园道路改、扩建工程款的债权转让给原告，该协议系双方真实意思表示，其内容没有违反法律禁止性规定，应认定合法有效，依法受法律保护。原、被告已实际履行该协议，被告将该房屋交付原告，原告已于2013年将补交的房款存入被告指定的收款账户。故被告以其未实际履行协议，代为清偿行为尚未成立的抗辩缺乏法律和事实依据，本院不予支持。被告应按约定履行自己的义务，向原告提供临时性购房合同及缴款收据。
综上所述，原告于某的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第八十条规定，判决如下：

被告牡丹江市龙某城市开发建设有限公司东安分公司履行《房屋抵债协议书》，于本判决生效之日起十日内向原告于某提供爱河XX小区X号楼X室房屋的临时性购房合同及缴款收据。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22740元，减半收取计11370元，由被告牡丹江市龙某城市开发建设有限公司东安分公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。

审判员　　陈慧媛

书记员：朱婧