申请人中国工商银行股份有限公司哈尔滨田地支行。
法定代表人肖继滨，行长。
委托代理人丁钟良，黑龙江达升律师事务所律师。
被申请人赵某某。
申请人中国工商银行股份有限公司哈尔滨田地支行于2013年12月2日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法由独任代理审判员路遥进行了审查。
申请人称，2010年3月5日，申请人与被申请人签订了个人借款担保合同、房地产抵押合同各一份，约定被申请人向申请人贷款40万元，期限自2010年3月5日至2018年3月5日，年利率为5.94%。被申请人以其名下房产为此笔借款提供抵押担保，并办理了他项权证，担保的范围包括贷款本金、利息（包括复利和罚息）违约金、赔偿金、其他应付款项及为实现债权与担保权利发生的费用等。合同履行期间，被申请人未按合同约定还款，申请人有权宣布借款提前到期，实现抵押权。被申请人偿还部分本息后，自2010年7月21日起未再偿还借款本息。截至2013年7月21日，被申请人尚欠借款本金386,843.09元，利息96107.98元。现申请法院裁定拍卖或变卖本申请人所有的房产，拍卖或变卖所得价款由申请人在担保范围内优先受偿。
被申请人辩称，欠款属实，同意申请人的申请。
本院经审查认为，申请人与被申请人签订的个人借款/担保合同及房地产抵押合同真实有效，是当事人真实意思表示。借款/担保合同约定的借款期限为自2010年3月9日至2018年3月9日，借款尚未到期，且该合同尚未解除，故申请人的申请不符合法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条之规定，裁定如下：
驳回申请人中国工商银行股份有限公司哈尔滨田地支行的申请。
本裁定为终审裁定。
代理审判员 路遥
书记员： 倪倩文
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