申请人中国工商银行股份有限公司哈尔滨田地支行。
代表人肖继滨，行长。
委托代理人丁钟良，黑龙江达升律师事务所律师。
委托代理人王宇男，黑龙江达升律师事务所律师。
被申请人甲鹏。
被申请人安某某。
申请人中国工商银行股份有限公司哈尔滨田地支行（以下简称田地支行）于2014年6月20日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法由独任代理审判员路遥进行了审查。
田地支行称，2010年10月26日，田地支行与甲鹏签订了个人借款担保合同、房地产抵押合同各一份，约定：甲鹏向田地支行贷款44万元，期限自2010年10月27日至2020年10月27日。甲鹏以其名下的房产为此笔借款提供抵押担保，并办理了他项权证，安某某亦同意贾鹏的抵押担保行为。担保的范围包括贷款本金、利息（包括复利和罚息）违约金、赔偿金、其他应付款项及为实现债权与担保权利发生的费用等。合同履行期间，甲鹏未按合同约定还款，田地支行有权宣布借款提前到期，实现抵押权。2010年11月2日，田地支行按约向甲鹏发放了44万元贷款。甲鹏偿还部分本息后，自2013年9月18日起未再偿还借款本息。截至2014年5月5日，甲鹏尚欠借款本金354,139.10元，利息24,841.17元。现申请法院裁定拍卖或变卖甲鹏所有的房产，拍卖或变卖所得价款由田地支行在担保范围内优先受偿。
本院经审查认为，田地支行与甲鹏签订的个人借款/担保合同及房地产抵押合同真实有效，是当事人真实意思表示。个人借款/担保合同约定的借款期限为自2010年10月27日至2020年10月27日，借款尚未到期，田地支行未能提供证据证明甲鹏已丧失还款能力及合同解除的证据，故田地支行的申请不符合法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条之规定，裁定如下：
驳回申请人中国工商银行股份有限公司哈尔滨田地支行的申请。
本裁定为终审裁定。
代理审判员 路遥
书记员： 倪倩文
评论
成为第一个评论者
发表评论
评论