上诉人花丛、赵某某与被上诉人杨某某房屋买卖合同纠纷二审民事判决书

上诉人（原审被告）：花丛，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，个体户。
上诉人（原审被告）：赵盈，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，翠峦区。
被上诉人（原审原告）：杨某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，伊春市。
委托诉讼代理人：张霄，黑龙江新飞律师事务所律师。

上诉人花丛、赵某某与被上诉人杨某某房屋买卖合同纠纷一案，不服黑龙江省伊春市伊春区人民法院（2017）黑0702民初389号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年10月30日立案后，依法组成合议庭，开庭审理了本案。上诉人花丛、赵盈，被上诉人杨某某的委托诉讼代理人张霄到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
花丛、赵盈上诉请求：撤销一审判决。主要事实和理由：购房协议履行的前提条件是15日内花丛、赵盈搬出房屋，杨某某交付尾款，双方履行购买协议。一审判决未认定杨某某交付尾款责任不当。自2016年11月12日至房屋出售之时，杨某某从未向花丛、赵盈主张购房权利，也未向其主张延期购买的要求，花丛、赵盈认为杨某某放弃购买权，违约责任在杨某某。一审法院不批准花丛、赵盈提供的第三方吕姓男子通话录音证据，不公平，有违公平正义原则。
杨某某辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求维持一审判决。
杨某某向一审法院起诉请求：花丛、赵盈双倍返还定金计10000元。
一审法院认定事实：2016年11月12日，杨某某与赵盈签订《购房协议》一份，协议约定：1、甲方（赵盈）将位于伊春区永兴社区永兴街16号楼1单元3楼西厅的私产房屋出售给乙方（杨某某），售价238000元。2、甲方半个月内搬出，付款前甲方将房屋一切费用结清（包括水、电、物业、供热等费用）。3、乙方预付定金5000元，如甲方违约将按双倍赔偿给乙方。4、付款时甲方将房屋产权证、土地使用证一并交齐。甲方（赵盈）及乙方（杨某某）的女儿杨笑雁经杨某某授权替杨某某在协议上签字。协议签订后，乙方（杨某某）的女儿杨笑雁交付给甲方（赵盈）定金5000元。花丛与赵盈系夫妻关系。后在花丛、赵盈未通知杨某某的情况下于2016年12月末将位于伊春区永兴社区永兴街16号楼1单元3楼西厅95平方米的私产房屋出售给他人。一审法院认为，双方签订《购房协议》真实有效，双方应予履行，花丛、赵盈在没通知杨某某的情况下私自将私产房屋出售他人，实属违约，该《购房协议》已无法履行，应予解除。花丛、赵盈违约应负违约责任，依据《购房协议》及相关法律规定花丛、赵盈应予在杨某某交付定金5000元的基础上双倍返还原告定金10000元。杨某某要求双倍返还定金10000元的诉讼请求本院予以支持。花丛、赵盈辩称按购房协议已倒出房屋，及杨某某方一个姓吕的称房屋不买了的理由杨某某不予认可，花丛、赵盈也未提交证据证实，此辩称理由不予支持。综上，判决：1、解除杨某某与赵盈签订的《购房协议》。2、花丛、赵盈于判决生效后十日内一次性给付杨某某双倍返还定金款10000元。案件受理费50元，由花丛、赵盈负担。
二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。花丛、赵盈向本院提供了光盘一份，因光盘中体现的吕姓男子未到庭，且杨某某对此不予认可，本院对该证据证明的问题不予采信。本院二审查明的事实与一审认定事实一致，本院予以确认。

本院认为，双方签订《购房协议》真实有效，双方应予履行。因协议未约定杨某某交款时间，杨某某亦对花丛、赵盈按购房协议已倒出房屋、吕姓男子称房屋不买了等理由不予认可，故花丛、赵盈将房屋出售他人，属违约行为，本院对花丛、赵盈的上诉请求不予支持。
综上，花丛、赵盈的上诉请求不能成立，应予驳回；一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元，由花丛、赵盈负担。
本判决为终审判决。

审判长　焦　杨 审判员　盖国建 审判员　于晓星

书记员：肖尊辉