上诉人史某某因房屋买卖合同纠纷二审民事判决书

上诉人（原审被告）：史某某。
委托代理人张涛，河北十力律师事务所律师，
委托代理人步锋，河北十力律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：戴志强。
委托代理人：苗树森。

上诉人史某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服邯山区人民法院（2011）邯山民初字第578号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
经审理查明，二审查明的事实与原审判决认定的事实一致。

本院认为：上诉人与被上诉人于2004年4月19日签订的租房协议，该协议已被我院（2011）邯市民一终字第536号民事判决书认定为无效协议。因上诉人史某某对争议的房屋没有所有权，而将争议房屋卖给了戴志强，因此给被上诉人戴志强造成的经济损失，上诉人史某某理应承担赔偿责任。关于上诉人称该案已超过诉讼时效问题，因在2009年12月份以前，被上诉人一直向上诉人主张相关权利，2009年9月份该房产的产权人郑纪翠向法院主张自己的权利后，被上诉人继而向法院主张权利，应视为诉讼时效中断，并未超过诉讼时效，故上诉人诉称超过诉讼时效的理由不能成立。关于上诉人诉称该案违反一事不再理的民事原则问题，因本院生效（2011）邯市民一终字第536号民事判决，系认定的合同无效以及返还财产问题，而被上诉人基于已生效的民事判决，主张自己财产损失的权利并无不当，不属一案二理的情形。上诉人的其他上诉理由也与法不合，上诉不成立。
综上所述，原判认定事实清楚，适用法律正确，上诉人的上诉理由与法有悖，应驳回上诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：

审判长 宋书贵
审判员 梁国华
审判员 郭晓丽

书记员： 王琨