上诉人保定市南市区蓝某幼某某（以下简称蓝某幼某某）因排除妨害纠纷二审民事判决书

保定市南市区蓝某幼某某
魏冠杰
韩来宝（河北颂和安达律师事务所）
保定市第一社会福利院
李占林
胡立强（河北平川律师事务所）

上诉人（原审被告）保定市南市区蓝某幼某某。住所地保定市三丰东路779号。
法定代表人王颖，该园园长。
委托代理人魏冠杰，该园执行园长。
委托代理人韩来宝，河北颂和安达律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）保定市第一社会福利院。住所地保定市三丰东路779号。
法定代表人李艳雪，该院院长。
委托代理人李占林，该院副院长。
委托代理人胡立强，河北平川律师事务所律师。
上诉人保定市南市区蓝某幼某某（以下简称蓝某幼某某）因排除妨害纠纷一案，不服河北省保定市南市区人民法院（2013）南民初字第583号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人蓝某幼某某委托代理人魏冠杰、韩来宝，被上诉人保定市第一社会福利院（以下简称第一社会福利院）委托代理人李占林、胡立强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

本院认为，双方当事人对2011年3月25日签订的协议书均予认可，并已实际履行，应认定为合法有效。该协议第十五条明确约定如提前单方解除协议的，需提前30日书面通知对方，并同时约定未提前30日书面通知的，对方不得以任何理由解除协议。否则，应支付10万元违约金。2012年11月13日被上诉人第一社会福利院书面通知上诉人蓝某幼某某于2012年12月底解除协议，符合上述协议约定。2012年12月底上诉人蓝某幼某某未返还被上诉人第一社会福利院房屋，即对被上诉人行使权利构成妨害，被上诉人要求排除妨害、返还房屋符合法律规定。上诉人蓝某幼某某主张因终止履行协议造成损失，因其并未提起反诉，且与本案不是同一法律关系，本院不做处理。双方当事人可协商解决，协商解决不成，可另行主张权利。综上，上诉人蓝某幼某某上诉理由不成立，其主张继续履行协议缺乏法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条  第一款  第（一）项  的规定，判决如下:
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费80元，由上诉人蓝某幼某某负担。
本判决为终审判决。

本院认为，双方当事人对2011年3月25日签订的协议书均予认可，并已实际履行，应认定为合法有效。该协议第十五条明确约定如提前单方解除协议的，需提前30日书面通知对方，并同时约定未提前30日书面通知的，对方不得以任何理由解除协议。否则，应支付10万元违约金。2012年11月13日被上诉人第一社会福利院书面通知上诉人蓝某幼某某于2012年12月底解除协议，符合上述协议约定。2012年12月底上诉人蓝某幼某某未返还被上诉人第一社会福利院房屋，即对被上诉人行使权利构成妨害，被上诉人要求排除妨害、返还房屋符合法律规定。上诉人蓝某幼某某主张因终止履行协议造成损失，因其并未提起反诉，且与本案不是同一法律关系，本院不做处理。双方当事人可协商解决，协商解决不成，可另行主张权利。综上，上诉人蓝某幼某某上诉理由不成立，其主张继续履行协议缺乏法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条  第一款  第（一）项  的规定，判决如下:

驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费80元，由上诉人蓝某幼某某负担。

审判长：张硕
审判员：赵鹏壮
审判员：陈道忠

书记员：李杰