本院认为,原、被告签订的《上海市商品房预售合同》系双方真实意思表示,合法有效,双方均应恪守并履行。根据法院生效判决以及银行出具的确认函,可以证实因被告张某某逾期还贷,原告承担保证责任并向建行闵行支行代偿共计1,070,699.85元的事实,本院对此予以确认。原告在承担担保责任后,又向被告寄送《解除合同通知函》,通知被告偿还上述款项。该函寄至合同确定的乙方地址,虽然被退回,但根据合同约定应视为信函已送达被告。被告至今未偿还上述款项,根据合同约定,原告有权单方面解除合同。因此,原告要求解除合同的请求,本院予以支持。合同解除后,被告应将系争房屋返还给原告,协助办理备案合同撤销手续并注销预告登记 ...
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