本院认为，被告未能提供该通知书已经向原告发送及送达的依据，故本院对该证据不予认定。 本院经审理认定事实如下：2006年11月11日，原告与被告签订《上海市商品房预售合同》一份，约定：原告向被告购买位于上海市奉贤区浦卫公路《商业综合用房》1538号3层316室房屋；建筑面积暂定136.19平方米；总房价款401,079元；原告若未按本合同约定的时间付款，应当向被告支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之一计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止，逾期超过60天后，被告有权单方面解除本合同，原告应当承担赔偿责任，赔偿金额为总房价款的百分之一，被告有权在原告已支付的房价款中扣除原告应支付的赔偿金额，剩余房款退还给原告，如原告已支付的房价款不足赔偿的，被告有权追索，被告如行使解除合同权的，应当书面通知原告 ...
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