本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条明确：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产；(三)已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。因此，在本案中能否排除执行需看是否符合上述规定。根据各方当事人提供证据以及当庭表述，本案的争议焦点如下：一、何某某、张淑君与高麟、童年凤于2018年2月22日签订为XXXXXXX《上海市房地产买卖合同》是否存在虚假买卖、倒签合同的事实；二、高麟、童年凤是否在2018年2月10日 ...
阅读更多...本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条明确：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产；(三)已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。因此，在本案中能否排除执行需看是否符合上述规定。根据各方当事人提供证据以及当庭表述，本案的争议焦点如下：一、何某某、张淑君与高麟、童年凤于2018年2月22日签订为XXXXXXX《上海市房地产买卖合同》是否存在虚假买卖、倒签合同的事实；二、高麟、童年凤是否在2018年2月10日 ...
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