本院认为,原告庭后已提供了施工协议的原件,结合梁某某出具的欠条及自认,此份证据能够证明2017年8月11日,原告与被告梁某某签订了东宁市三岔口土地整治刘伟宏未完成工程量委托田某某施工协议,协议载明所有工程量及2014年至2015年施工期间的欠款合计76.9元,同日,被告梁某某为原告出具欠条的事实,本院对此份证据予以确认。被告梁某某举示证据:黑龙江省东宁市人民法院(2017)黑1024民初1614号民事判决书原件一份,证明根据该份判决书及第11页第三条:2017年8月11日东宁市三岔口土地整治刘伟宏未完成的工程,由田某某施工,双方签订了施工协议。可知,当时出庭的梁某某、金某道公司对此证据没有异议,认可田某某完成刘伟宏未完工程的实际工程量是57万元(包括铲车费用)。田某某当时是第三人,因为刘伟宏后期的工程量都是由田某某完成的,所以梁某某不认可刘伟宏完成了73万元的工程,梁某某当时的反诉也是基于梁某某与原告签订的未完工程协议,一审法院没有认可并保护第三人的利益,错误的判决由梁某某和金某道公司给付刘伟宏73万元,作为第三人田某某另行主张权利符合法律规定 ...
阅读更多...本院认为,森工小额贷款公司与运河公司之间对于涉案商品房系名为买卖关系,实为民间借贷法律关系,对于涉案商品房不具有优先受偿权,其要求中止审理本院不予支持。通过被告森工小额贷款公司与运河公司之间的借款合同、抵押合同以及森工小额贷款公司提交的起诉状副本等证据材料可以证实,森工小额贷款公司与运河公司之间系民间借贷合同关系而非商品房买卖合同关系,森工小额贷款公司为保证债权的实现,在运和公司借款的同时,双方签订商品房买卖合同,并由运和公司出具购房款收据,办理了预购商品房预告登记。双方的商品房买卖合同并非为了实现房屋买卖,真实的意思是作为借款合同的担保。简言之,森工小额贷款公司与运和公司之间真实的法律关系是民间借贷,签订商品房买卖合同并办理预告登记保是作为借贷担保的一种方式。森工小额贷款公司与运河公司之间的不存在真实的商品房买卖关系。森工小额贷款公司对于预告登记在其名下的商品房不具有优于其他债权人受偿的效力,不享有足以排除强制执行的民事权益;原告请求继续对第三人运和公司开发的位于东宁镇的运和佳园二区3号楼16号商业用房执行,本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释 ...
阅读更多...本院认为,森工小额贷款公司与运河公司之间对于涉案商品房系名为买卖关系,实为民间借贷法律关系,对于涉案商品房不具有优先受偿权,其要求中止审理本院不予支持。通过被告森工小额贷款公司与运河公司之间的借款合同、抵押合同以及森工小额贷款公司提交的起诉状副本等证据材料可以证实,森工小额贷款公司与运河公司之间系民间借贷合同关系而非商品房买卖合同关系,森工小额贷款公司为保证债权的实现,在运和公司借款的同时,双方签订商品房买卖合同,并由运和公司出具购房款收据,办理了预购商品房预告登记。双方的商品房买卖合同并非为了实现房屋买卖,真实的意思是作为借款合同的担保。简言之,森工小额贷款公司与运和公司之间真实的法律关系是民间借贷,签订商品房买卖合同并办理预告登记保是作为借贷担保的一种方式。森工小额贷款公司与运河公司之间的不存在真实的商品房买卖关系。森工小额贷款公司对于预告登记在其名下的商品房不具有优于其他债权人受偿的效力,不享有足以排除强制执行的民事权益;原告请求继续对第三人运和公司开发的位于东宁镇的运和佳园二区3号楼16号商业用房执行,本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释 ...
阅读更多...本院认为,森工小额贷款公司与运河公司之间对于涉案商品房系名为买卖关系,实为民间借贷法律关系,对于涉案商品房不具有优先受偿权,其要求中止审理本院不予支持。通过被告森工小额贷款公司与运河公司之间的借款合同、抵押合同以及森工小额贷款公司提交的起诉状副本等证据材料可以证实,森工小额贷款公司与运河公司之间系民间借贷合同关系而非商品房买卖合同关系,森工小额贷款公司为保证债权的实现,在运和公司借款的同时,双方签订商品房买卖合同,并由运和公司出具购房款收据,办理了预购商品房预告登记。双方的商品房买卖合同并非为了实现房屋买卖,真实的意思是作为借款合同的担保。简言之,森工小额贷款公司与运和公司之间真实的法律关系是民间借贷,签订商品房买卖合同并办理预告登记保是作为借贷担保的一种方式。森工小额贷款公司与运河公司之间的不存在真实的商品房买卖关系。森工小额贷款公司对于预告登记在其名下的商品房不具有优于其他债权人受偿的效力,不享有足以排除强制执行的民事权益;原告请求继续对第三人运和公司开发的位于东宁镇的运和佳园二区3号楼16号商业用房执行,本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释 ...
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