起诉书（尚某某非法转让、倒卖土地使用权案）_海南省万宁市人民检察院

海南省万宁市人民检察院

起 诉 书

万检二刑诉〔2020〕Z125号

被告人尚某某，男性，1972年**月**日出生，居民身份证号码4107281972********，汉族，高中文化，海南**房地产开发有限公司**，河南省新乡市人，住新乡市红旗区**大道（东）**号，因本案，2019年11月8日被万宁市公安局刑事拘留，经本院批准，2019年12月7日被万宁市公安局执行逮捕。

辩护人陈其强，海南唐海律师事务所律师。

本案由万宁市公安局侦查终结，以被告人尚某某涉嫌合同诈骗罪，于2020年1月17日向本院移送起诉。本院受理后，已告知被告人有权委托辩护人，依法讯问了被告人，听取了辩护人的意见，审查了全部案件材料。期间退回公安机关补充侦查二次（2020年3月2日第一次退回侦查机关补充侦查，侦查机关于2020年4月1日补查重报；2020年5月15日第二次退回侦查机关补充侦查，侦查机关于2020年6月12日补查重报），延长审查起诉期限三次各十五天（2020年2月18日、2020年4月29日、2020年7月10日）。

经依法审查查明：

2015至2017年间，被告人尚某某和连某某（在逃，另案处理）、马某某（另案起诉）为牟取非法利益，以海南**公司（以下简称公司）的名义，从原国营**农场**分场(以下简称**分场)职工吴某某、李某某等72户手中取得宅居地使用权，在万宁市**镇违法开发房地产，除了交给吴某某、李某某等72名农场职工之外，剩余的房子向外地人出售，共开发了三期项目17栋楼盘建成“****小区”，第一期有4幢楼盘，第二期有5栋楼盘，第三期有8幢楼盘，其中马某某、连某某参与了三期，被告人尚某某参与了第二、第三期。

公司以“该项目为****改造房项目”名义向外推销房产，马某某、连某某、尚某某以公司名义分别和客户签订职工住房合同收取购房款，按照每平方米人民币2000多元、3000多元、4000多元不等价格销售。三人共计销售140套房，收取购房款人民币29962040元，其中被告人尚某某收取了32名客户的购房款6856386元，以上32名客户购房面积共2023.53平方米（按成本价每平方米2000元，建房成本共计是4047060元）。

2018年11月，“****小区”17栋楼盘被认定为违法建筑，万宁市人民政府拆除了其中的13栋，4栋待处理。经鉴定，小区占地面积34.38亩，其中建设用地28.82亩、农用地5.56亩（属园地，破坏程度为中度破坏）。目前尚某某共赔付客户人民币3969403.1元。

认定上述事实的证据如下：

1.书证：常住人口信息表、到案经过等；

2.证人证言：证人黄某某、王某某、苏某某、韩某某等人的证言；

3.被告人尚某某及同案犯马某某的供述和辩解；

4.勘验、检查、辨认等笔录；

5.鉴定意见：云南农业科学院司法鉴定中心司法鉴定意见书。

本院认为，被告人尚某某，以牟利为目的，违法土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节特别严重（非法获利数额人民币约280万元），其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十八条之规定，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以非法转让、倒卖土地使用权罪追究刑事责任。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十六条第一款的规定，提起公诉，请依法判处。

此致

万宁市人民法院

                          

检  察  官：朱深云

检察官助理：张世标

                                2020年7月27日

附：1.被告人尚某某现羁押于万宁市看守所；

2.案卷材料和证据15册。