不起诉决定书（陈某某非法转让、倒卖土地使用权案）_湖南省宜章县人民检察院

湖南省宜章县人民检察院

不起诉决定书

湘宜检公诉刑不诉〔2020〕7号

被不起诉人陈某某，男，1977年**月**日出生，公民身份号码4402251977********，汉族，中专文化，中共党员，公职人员，出生地广东省乐昌市，户籍地广东省乐昌市**路**号，现住址广东省乐昌市**栋**号。因涉嫌非法转让、倒卖土地使用权罪，于2019年7月11日被宜章县公安局取保候审。

本案由宜章县公安局侦查终结，以被不起诉人陈某某涉嫌非法转让、倒卖土地使用权罪，于2019年9月27日向本院移送审查起诉。其间，退回补充侦查一次；延长审查期限一次。

经本院依法审查查明：

2000年7月，李某甲（另案处理）以3.3万元的价格，购买了原城关镇东门村三组位于建岗岭的一块2.75亩的土地。2007年5月，在建岗岭征地开发期间，该组村民认为此块地的面积超过了2.75亩，后经国土部门测量，多出面积为127.75㎡（约0.2亩）。2007年7月6日，原城关镇东门村三组与犯罪嫌疑人陈某某就多出的127.75㎡土地签订了《征收土地补充协议书》，并出具了8.2万元的收条。

2007年8月，犯罪嫌疑人陈某某与受李某甲委托参与土地开发的李某乙（另案处理）一起，作为甲方和挂靠在宜章县城建房地产开发有限公司的开发商兰某某（乙方）签订了《土地转让合同》，将2.94亩土地转让给兰某某。双方约定：乙方开发后，提供1448平方米的住宅（含车库）给甲方；建房及办理合法手续的费用由乙方承担。合同签订后，乙方将包括上述2.94亩土地在内的6164.53平方米土地从国土部门摘牌，并签订了国有建设用地使用权出让合同，缴纳了土地出让金263万元。

经湖南盛泰房地产评估有限公司鉴定：依据当时的价格，土地估价50.57万元；房产的估价213.92万元。

本院认为：陈某某实施了《中华人民共和国刑法》第二百二十八条规定的行为，鉴于其有自首情节，其行为未造成严重后果，根据《中华人民共和国刑法》第三十七条之规定,不需要判处刑罚。依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十七条第二款的规定，决定对陈某某不起诉。

被不起诉人如不服本决定，可以自收到本决定书后七日内向本院申诉。

2020年2月26日