不起诉决定书（方某某合同诈骗案）公开版_湖北省谷城县人民检察院

湖北省谷城县人民检察院

不起诉决定书

谷检二部刑不诉〔2020〕10号

被不起诉人方某某，男，1988年**月**日出生，居民身份证号码4206251988********，汉族，初中文化，个体，出生地湖北省襄阳市谷城县**镇，户籍所在地谷城县**镇**社区**组，现住**镇**村。因涉嫌合同诈骗罪，于2020年9月23日被谷城县公安局取保候审。

本案由谷城县公安局侦查终结，以被不起诉人方某某涉嫌合同诈骗罪，于2020年10月13日向本院移送审查起诉。

经本院依法审查查明：

被不起诉人方某某2015年在谷城县**镇**社区开发一栋小产权房，2016年3月，方某某将7楼702室出售给谷城县**镇居民江某某，双方签订有《房屋买卖合同》，江某某已付清房款14.8万元，该房交付给江某某后一直未装修入住。2019年4月，方某某将702室门锁更换，通过经营房屋中介业务的唐某某再次出售，唐某某介绍胡某某看房后，2019年4月23日，方某某与胡某某签订《定金收付协议》，约定房款18万元，胡某某当场支付定金2万元。同年5月3日，胡某某与方某某签订《房屋买卖合同》，同年5月5日，该合同由湖北省筑阳律师事务所出具《见证书》，方某某将702房子钥匙交给胡某某，后胡某某按照合同约定陆续支付给方某某房款12.8万元，双方约定房款优惠2000元。2019年8月1日，方某某要求提前支付收取剩余的3万元房款，双方协商少收房款1万元，胡某某支付给方某某2万元后全部房款结清，实际支付房款16.8万元。方某某将所获赃款用于偿还金诚汽车租赁公司借款4.5万元、其母亲陈某某处借款7.1万元，及支付唐某某中介费2600元，剩余款项被其用于个人日常支出。

2020年9月21日方某某到谷城县公安局投案，同年9月23日，方某某退赔胡某某被骗款项16.8万元，并赔偿损失1.2万元，取得被害人胡某某的谅解。

认定上述事实的证据如下：

1、报案记录、到案经过、户籍信息、房屋买卖合同等书证；2、被害人胡某某的陈述；3、证人唐某某、李某某等人的证言;  4、被告人方某某的供述和辩解。

本院认为，被不起诉人方某某实施了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定的行为，但犯罪情节轻微，案发后主动投案，积极退赃，取得被害人谅解，自愿认罪认罚，签署具结书，根据《中华人民共和国刑法》第三十七条的规定，不需要判处刑罚。依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十七条第二款的规定，决定对方某某不起诉。

被不起诉人如不服本决定，可以自收到本决定书后七日内向本院申诉。

被害人如不服本决定，可以自收到本决定书后七日以内向谷城县人民检察院申诉，请求提起公诉；也可以不经申诉，直接向谷城县人民法院提起自诉。

    谷城县人民检察院

2020年11月19日