唐某某等与唐某某宅基地侵权纠纷上诉案

上诉人（原审被告）唐某某。
上诉人（原审被告）唐琼玉。
上述两上诉人的委托代理人唐新，洋浦农贸开发总公司职员。
上述两上诉人的委托代理人谢文善，洋浦农贸开发总公司职员。
被上诉人（原审原告）唐某某。
委托代理人黎应中。

上诉人唐某某、唐琼玉因宅基地侵权纠纷一案，不服海南省儋州市人民法院（2006）儋民初字第276号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
经审理查明，2005年8月6日，被上诉人唐某某向儋州市新州镇长塘村委会申请，要求村委会同意其在位于儋州市新州镇长塘村委会长塘村＂利枝头＂的一块土地（四至为：东至唐文荣、南至唐炳恩、西至道路、北至唐垂珠，面积约0．1亩）上建私房。2005年8月20日，被上诉人唐某某准备在该地上建房时，上诉人唐琼玉、唐某某以该地系长塘村历史通道为由进行干涉，于是双方便发生纠纷。
另查明，被上诉人唐某某至今未得到镇人民政府审核、县人民政府批准其在该争议地建私房的合法手续，被上诉人唐某某对此事实亦陈述在案。

本院认为，依法律规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，应经乡（镇）人民政府审核、由县级人民政府批准。本案被上诉人唐某某准备建私房的土地，尚未得到镇人民政府审核和县人民政府批准，取得土地建住宅使用权的合法手续，故被上诉人唐某某对该块争议的土地尚未取得合法的使用权，其在该块地上建私房使用，违反了国家的法律、法规。原审法院以已经村民代表会议讨论同意为由，被上诉人唐某某便拥有该地建私房的权利，不符合法律规定；被上诉人唐某某主张其已拥有该争议地建私房的权利，证据不足。双方对该地的纠纷，应由当地人民政府处理。综上，原审判决适用法律不当，判决有误，应予纠正。上诉人上诉有理，应予支持。据此，依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（二）项之规定，判决如下：

审判长 韩少清
审判员 林彬
代理审判员 李秋芸

书记员： 吴美