朱某
陈某（某律师事务所）
戚某（某律师事务所）
袁某
马某
马某某
蓝某
原告朱某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住本市A区A路A村A号A室。
原告袁某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住本市B区B路B弄B号B室。
两原告共同委托代理人陈某，某律师事务所律师。
两原告共同委托代理人戚某，某律师事务所律师。
被告马某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，户籍地本市C区C路C弄C号，住本市D区D路D弄D号D室。
委托代理人马某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，户籍地本市C区C路C弄C号，住本市D区D路D弄D号D室。
被告蓝某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，户籍地本市E区E弄E号，住本市F区F路F弄F号F室。
原告朱某、袁某诉被告马某、蓝某房屋租赁合同纠纷一案，于2011年4月13日向本院起诉。本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员张某审理，于2011年6月16日2011年7月7日公开开庭进行了审理，原告朱某、袁某的共同委托代理人陈某、被告马某的委托代理人马某某到庭参加诉讼。被告蓝某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
本院认为，原、被告双方的争议焦点有:1、被告蓝某是否是实际共同承租人；2、窃电行为导致的补收电费和违约使用电费、燃气费应当由谁负担。依据合同法的规定，依法成立的合同具有法律约束力，当事人应当恪守合同约定，全面履行合同义务。原告方与被告马某一致确认，2009年11月5日签订的房屋租赁合同的承租人为被告马某，且从双方的陈述可以看出，2010年下半年，被告蓝某实际使用涉讼房屋，并履行支付租金的义务。原告要求被告蓝某共同承担承租人的义务，具有事实和法律依据，被告蓝某应当作为实际共同承租人承担合同义务。依据租赁合同的约定，租赁期内的水、电、煤气等费用由承租人负担。沪西电力分公司于2010年12月发现涉讼房屋内存在窃电行为，并出具了处罚通知书。涉讼房屋内历月用电明细显示，自2010年6月开始，涉讼房屋内的电费明显下降，且波动幅度显著减小，此时尚在合同租赁期内。被告马某辩称，被告马某已于2010年5月向原告方提出提前解约，并于2010年5月底将涉讼房屋返还给原告方，对此原告方不予确认，且被告马某在对原告方的律师公函的回函中确认，与原告方的租赁合同于2010年11月30日到期终止，并未提及合同提前解除的事实。对此，被告马某未能提供其他证据予以佐证，故对于被告马某的该抗辩意见，本院难以采信。对于租赁期限内因窃电导致的补收电费和违约使用电费，两被告应当负担。燃气费亦发生在租赁期限内，两被告亦应负担。原告方要求两被告承担追补电费和违约使用电费、燃气费的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条 第一款 、第二百一十二条 ，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条 之规定，判决如下:
一、被告马某、蓝某应于本判决生效之日起十日内向原告朱某、袁某支付燃气费人民币211.88元；
二、被告马某、蓝某应于本判决生效之日起十日内向原告朱某、袁某支付追补电费和违约使用电费人民币17,752.32元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条 之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币249.10元，因适用简易程序，减半收取计人民币124.55元，由被告马某、蓝某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
本院认为，原、被告双方的争议焦点有:1、被告蓝某是否是实际共同承租人；2、窃电行为导致的补收电费和违约使用电费、燃气费应当由谁负担。依据合同法的规定，依法成立的合同具有法律约束力，当事人应当恪守合同约定，全面履行合同义务。原告方与被告马某一致确认，2009年11月5日签订的房屋租赁合同的承租人为被告马某，且从双方的陈述可以看出，2010年下半年，被告蓝某实际使用涉讼房屋，并履行支付租金的义务。原告要求被告蓝某共同承担承租人的义务，具有事实和法律依据，被告蓝某应当作为实际共同承租人承担合同义务。依据租赁合同的约定，租赁期内的水、电、煤气等费用由承租人负担。沪西电力分公司于2010年12月发现涉讼房屋内存在窃电行为，并出具了处罚通知书。涉讼房屋内历月用电明细显示，自2010年6月开始，涉讼房屋内的电费明显下降，且波动幅度显著减小，此时尚在合同租赁期内。被告马某辩称，被告马某已于2010年5月向原告方提出提前解约，并于2010年5月底将涉讼房屋返还给原告方，对此原告方不予确认，且被告马某在对原告方的律师公函的回函中确认，与原告方的租赁合同于2010年11月30日到期终止，并未提及合同提前解除的事实。对此，被告马某未能提供其他证据予以佐证，故对于被告马某的该抗辩意见，本院难以采信。对于租赁期限内因窃电导致的补收电费和违约使用电费，两被告应当负担。燃气费亦发生在租赁期限内，两被告亦应负担。原告方要求两被告承担追补电费和违约使用电费、燃气费的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条 第一款 、第二百一十二条 ，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条 之规定，判决如下:
一、被告马某、蓝某应于本判决生效之日起十日内向原告朱某、袁某支付燃气费人民币211.88元；
二、被告马某、蓝某应于本判决生效之日起十日内向原告朱某、袁某支付追补电费和违约使用电费人民币17,752.32元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条 之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币249.10元，因适用简易程序，减半收取计人民币124.55元，由被告马某、蓝某共同负担。
审判长：张沁
书记员：张莹莹
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