原告：胡某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住上海市宝山区。
被告：居某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住江苏省如皋市。
原告胡某与被告居某某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案当事人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告胡某向本院提出诉讼请求：要求居某某支付租金人民币6,000元(以下币种均为人民币)、违约金3,500元、水电费1,500元。事实和理由：2019年8月1日，双方签订《房屋租赁合同书》，约定胡某将上海市宝山区沪太路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)出租给居某某，租期自2019年8月1日起至2019年11月30日止，月租金3,500元，第一期付三押一为14,000元，合同第五条+还约定违约金为3,500元。合同签订后，居某某仅支付8,000元，胡某多次催讨未果，故于2019年10月下旬要求居某某搬走。2019年11月15日，居某某搬出系争房屋。之后，胡某花费半个月的时间对系争房屋进行清理。胡某认为，居某某应支付2019年8月1日至2019年11月30日的租金14,000元，已付8,000元，还欠6,000元。根据合同第五条的约定，居某某构成违约，应支付违约金。居某某还未支付水电费。综上，胡某向本院提出上述请求。
被告居某某辩称，已于2019年11月5日搬出系争房屋，房屋清理10天比较合理，同意支付租金至2019年11月15日计12,250元，已付8,000元，还应支付4,250元。同意支付水电费1,500元。居某某未违约，不同意支付违约金。
本院经审理认定事实如下：2019年8月1日，胡某(甲方)与居某某(乙方)签订《房屋租赁合同书》，主要约定，甲方将系争房屋出租给乙方，租期自2019年8月1日起至2019年11月30日止，月租金3,500元；本合同签订之日，乙方应向甲方支付14,000元，其中租金10,500元、押金3,500元。合同第五条约定，若一方因自身原因或者其他必要原因要求解除合同时，须提前1个月以书面形式通知对方，该合同方可解除，合同解除后，由提出解除合同的一方向另一方支付3,500元作为其单方解除合同的赔偿金，在本合同解除之日起3日内，以现金形式支付另一方。第一期付三押一为14,000元，合同还约定违约金为3,500元。
2019年8月8日，居某某向胡某支付租金8,000元，之后未再付款，也未支付押金。胡某多次催讨未果，于2019年10月下旬要求居某某搬走。2019年11月，居某某迁出系争房屋。审理中，双方对其迁出系争房屋的日期产生争议。为此，胡某向本院提供双方的微信聊天记录，其中胡某于2019年11月10日要求居某某在下午交房。居某某对微信聊天记录的真实性没有异议。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院认为，胡某与居某某签订的《房屋租赁合同书》合法有效，双方均应恪守。居某某称2019年11月5日归还房屋，但微信聊天记录显示胡某于2019年11月10日还在通知居某某交房，故本院采信胡某的陈述，认定居某某于2019年11月15日返还系争房屋，应向胡某支付租金至房屋返还之日。居某某同意支付清理房屋期间的租金，本院予以确认。综上，居某某应向胡某支付2019年8月1日至2019年11月25日的租金13,417元，已付8,000元，还应支付5,417元。胡某要求居某某搬出系争房屋，导致合同提前解除，与合同第五条约定的情形不符，胡某根据该条款要求居某某支付违约金3,500元的请求，本院不予支持。居某某同意支付水电费1,500元，本院予以确认。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，判决如下：
一、被告居某某于本判决生效之日起十日内，向原告胡某支付租金5,417元；
二、被告居某某于本判决生效之日起十日内，向原告胡某支付水电费1,500元；
三、驳回原告胡某的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取37.50元，由原告胡某负担12.50元，被告居某某负担25元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员：陈亮亮
书记员：顾 健
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