耿某某与张某、宋某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

耿某某
张某
宋某

原告:耿某某。
被告:张某。
被告:宋某。
原告耿某某与被告张某、宋某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2015年11月2日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告耿某某到庭参加诉讼，被告张某经公告传唤，被告宋某经传票传唤未到庭。
本案现已审理终结。
耿某某向本院提出诉讼请求:1.要求与被告张某解除房屋租赁协议；2.被告张某返还租赁的房屋，并支付2015年9月以来的房租；3.诉讼费用被告负担。
事实和理由:2013年8月3日原被告签订一份房屋租赁协议书，约定被告张某于2013年9月1日至2014年8月31日租赁原告坐落于辛集市的临街铺面，租期一年，租金35000元，合同签订后，双方履行了自己的义务，2014年8月31日到期后，双方口头约定，被告续租，租期一年，租金43000元。
但是到2015年8月31日租赁期满后，协商有关租赁的事项时，被告张某提出不再租赁，但却不腾出该房屋，严重影响了原告对房屋的使用，被告宋某系原告的妻子，按照规定应当承担法律责任，无奈，原告只好起诉，请依法判决。
二被告未到庭，未提交答辩意见。
审理查明的事实与原告的起诉相一致。
本院认为，原被告签订的租赁协议是双方的真实意思表示，合法有效。
原被告双方应当按照协议的内容履行各自的职责。
被告到期后不再租赁，应当将该房屋腾出交付给原告，预期不予交付没有道理，对造成的损失应当予以赔偿，二被告系夫妻关系，依照婚姻法的有关规定，对婚姻存续期间造成的债务应当承担共同偿还的义务。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条  、第一百零七条  、第二百二十七条  、第二百三十五条  、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条  之规定，判决如下:
解除原告耿某某与被告张某的租赁合同，被告张某返还原告的房屋，并赔偿原告耿某某的租赁损失（按照年租金43000元计算，自2015年8月31日起至返还房屋之日止），被告宋某对上述赔偿款项承担共同偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费80元，由被告张某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。

本院认为，原被告签订的租赁协议是双方的真实意思表示，合法有效。
原被告双方应当按照协议的内容履行各自的职责。
被告到期后不再租赁，应当将该房屋腾出交付给原告，预期不予交付没有道理，对造成的损失应当予以赔偿，二被告系夫妻关系，依照婚姻法的有关规定，对婚姻存续期间造成的债务应当承担共同偿还的义务。

综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条  、第一百零七条  、第二百二十七条  、第二百三十五条  、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条  之规定，判决如下:
解除原告耿某某与被告张某的租赁合同，被告张某返还原告的房屋，并赔偿原告耿某某的租赁损失（按照年租金43000元计算，自2015年8月31日起至返还房屋之日止），被告宋某对上述赔偿款项承担共同偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费80元，由被告张某负担。

审判长：王云峰
审判员：秦闪
审判员：武占冲

书记员：任丽晓