李某某
米占奇（河北天捷律师事务所）
李荣芝
张祎
王某某
上诉人（原审原告）李某某，农民。
委托代理人米占奇，河北天捷律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）李荣芝，农民。
委托代理人张祎。
被上诉人（原审被告）王某某，修理工。
上诉人李某某因赠与合同纠纷一案，不服石家庄市栾城区人民法院（2015）栾民初字第1105号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
本院认为，双方对于涉案房院系王满俊、李荣芝夫妇所有的财产的事实不持异议，予以采信。李荣芝未在房屋赠与协议上签名，其在庭审中否认该协议经自己同意；被上诉人王某某自认协议上王满俊的名字系自己代签；一审期间，李某出庭作证也否认自己在涉案赠与协议上的签字及指纹。因此，上诉人应当对涉案的房屋赠与协议的真实性承担证明责任，但其并未举证证实，故上诉人应承担对自己不利的法律后果，这是其一。其二，不动产赠与协议以变更登记为生效要件，未办理变更登记手续的对当事人不具有法律约束力，因此本案中即使涉案协议真实，但在未办理变更登记手续的情况下，赠与人也有权撤销。综上，上诉人的上诉理由不能成立，不予支持。原判决结果并无不妥。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条 第一款 第（一）项 的规定，判决如下:
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费80元，由上诉人李某某负担。
本判决为终审判决。
本院认为，双方对于涉案房院系王满俊、李荣芝夫妇所有的财产的事实不持异议，予以采信。李荣芝未在房屋赠与协议上签名，其在庭审中否认该协议经自己同意；被上诉人王某某自认协议上王满俊的名字系自己代签；一审期间，李某出庭作证也否认自己在涉案赠与协议上的签字及指纹。因此，上诉人应当对涉案的房屋赠与协议的真实性承担证明责任，但其并未举证证实，故上诉人应承担对自己不利的法律后果，这是其一。其二，不动产赠与协议以变更登记为生效要件，未办理变更登记手续的对当事人不具有法律约束力，因此本案中即使涉案协议真实，但在未办理变更登记手续的情况下，赠与人也有权撤销。综上，上诉人的上诉理由不能成立，不予支持。原判决结果并无不妥。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条 第一款 第（一）项 的规定，判决如下:
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费80元，由上诉人李某某负担。
审判长：刘建国
审判员：宋广道
审判员：史兆宏
书记员：赵晓
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