曹某某与周某某不当得利纠纷一审民事判决书

原告曹某某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住常州市金坛区。
被告周某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住常州市金坛区。

原告曹某某与被告周某某不当得利纠纷一案，本院于2018年2月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告曹某某、被告周某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告曹某某向本院提出诉讼请求：1、要求被告返还房屋租金5000元；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年8月8日，原、被告经常州市中级人民法院调解，约定坐落于金坛区××城镇××路××室房屋包括车库归原告所有。2014年9月，原告发现被告未经原告同意将金坛区××城镇××路××室房屋对外出租，约定期限为一年，租金8500元，并先收取了5000元租金。后原告多次主张权利均遭到拒绝。
被告周某某辩称，西城路3幢103室房屋2014年8月8日经调解归原告所有，后由执行局执行返还给了原告，2014年9月11日我签订租房协议将该房出租是事实，收到第一批5000元租金也是事实，我另外还有事情与原告处理。
经审理查明，周某某与曹某某离婚后财产纠纷，二审中经常州市中级人民法院调解，双方于2014年8月8日达成调解协议，约定坐落于金坛区××城镇××路××室房屋包括车库归曹某某所有。2014年9月11日，周某某未经曹某某同意与殷建华签订了一份租房协议书，将金坛区××城镇××路××室房屋出租给殷建华，约定租期为一年，从2014年9月11日至2015年9月10日，年租金为8500元，并先收取了5000元租金。
上述事实，有当事人陈述、租房协议书、证明、（2014）常民终字第971号民事调解书等在卷佐证。

本院认为，没有合法根据取得不当利益，造成他人损失，应当将取得的不当利益返还受损失的人。被告将原告所有的房屋出租给他人，并收取租金，没有合法根据，造成了原告的损失，故被告取得的不当利益应当返还。依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：

被告周某某于本判决生效之日起十日内向原告曹某某返还人民币5000元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币25元（已减半收取），由被告周某某负担（此款原告已预缴，被告于判决生效之日起十日内径付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费人民币50元。

审判员 毛齐梁

书记员： 高群